Der Dresdner Geschäftsmann Hannes Kernert ist Fachmann für Vermögensanlagen. Mit seiner Firma AVESTA REAL Beteiligungs- und Immobilien GmbH vermittelt er Immobilien, Beteiligungen und Sachwerte, die sich aufgrund ihrer Rendite besonders gut zur längerfristigen Investition eignen. Herr Kernert registriert seit einiger Zeit ein gesteigertes Interesse an diesen Formen der Vermögensanlagen, was durchaus erklärbar ist: In Zeiten von Negativzinsen und Inflation fragen sich viele Menschen, wie sie ihr Vermögen heute noch sinnvoll anlegen und damit absichern können. Hannes Kernert erklärt im Folgenden, auf welche Dinge zu achten ist und welche Investitionen sich am meisten lohnen.

Warum sollte man Vermögen investieren?
Welche Möglichkeiten zur Vermögensanlage gibt es?
Welche Anlagemöglichkeiten eignen sich für wen?
Welche Risiken bestehen bei der Investition in Immobilien und Sachwerte?
Welche sicheren Investitionsmöglichkeiten gibt es im Ausland?
Was versteht man unter Wagniskapital?

WARUM SOLLTE MAN VERMÖGEN INVESTIEREN?

Darauf, dass man sich nicht nur auf die Rentenversicherung verlassen sollte, muss Hannes Kernert nicht extra hinweisen. Wer bei seinem Unternehmen AVESTA REAL Beteiligungs- und Immobilien GmbH anfragt, hat bereits verstanden, dass es in unserer Zeit wichtig geworden ist, selbst für die eigene Zukunft zu sorgen. Allerdings gibt es auf Tagesgeldkonten, Sparbücher und Bausparverträge kaum noch Zinsen. De facto verliert man sogar Geld bei diesen Anlageformen, so Hannes Kernert. Denn durch die Inflation verliert das angesparte Geld an Wert und wird mit der Zeit eher weniger als mehr. Aus diesem Grund ist jeder Sparer angeraten, sein Vermögen klug zu investieren. Eine langfristige Investition bringt dabei den größten Gewinn, deswegen sollte jeder, der investieren will, sich unbedingt vorab gut informieren und von Fachleuten beraten lassen.

WELCHE MÖGLICHKEITEN ZUR VERMÖGENSANLAGE GIBT ES?

Neben den schwankungsabhängigen Möglichkeiten, die Aktien bieten, gibt es eine Reihe von Anlagemöglichkeiten, deren Wertschwankungen überschaubar oder gar nicht vorhanden sind, erklärt Hannes Kernert von AVESTA REAL. Immobilien, wenn man sie mit Bedacht auswählt, eignen sich hervorragend zur langfristigen Kapitalanlage. AVESTA REAL bietet beispielsweise ausgewählte Immobilien in und um Dresden und Leipzig. Diese beiden Standorte wurden ausgewählt, weil sich die Nachfrage und somit der Wert von Immobilien in stetiger Weise steigert. Anders als in den „Boomtowns“ wie Berlin, München oder Stuttgart gibt es in den sogenannten B-Standorten wie Leipzig und Dresden kaum Investoren aus dem Ausland. Deswegen sind Immobilien hier noch bezahlbar und bieten sich bei entsprechender Qualität als gute Kapitalanlage geradezu an. Aber auch andere, bewegliche Sachwerte eignen sich hervorragend als Anlageobjekte, fügt Hannes Kernert hinzu. Dies sind beispielsweise Edelmetalle wie Gold und Silber, deren Preise zwar schwanken, die sich langfristig aber dennoch als gute Anlagemöglichkeit erweisen. Vor allem aber haben sich nach Herr Kernert Erfahrung Diamanten als Investitionsobjekte bewährt. Sie können einfach erworben werden und überstehen schadlos jede mögliche Krise an den Finanz- und Wirtschaftsmärkten. Im Grunde, erläutert Hannes Kernert, sind Diamanten buchstäblich die härteste Währung der Welt, weswegen er sie gerne als Anlagemöglichkeit empfiehlt. Als weitere Sachwerte, die eine Investition lohnen, sind Kunstwerke und Anteile an landwirtschaftlichen Nutzflächen und Forstflächen zu nennen.

WELCHE ANLAGEMÖGLICHKEITEN EIGNEN SICH FÜR WEN?

Wer in Aktien investieren möchte, muss sich dessen bewusst sein, dass diese Form der Kapitalanlage gute Nerven braucht. Aus Erfahrung weiß Hannes Kernert von AVESTA REAL, dass viele Menschen, die ihr Vermögen anlegen möchten, sich vor den ständigen Risiken und Schwankungen des turbulenten Aktienmarktes scheuen und nach Alternativen suchen, die keine ständige Aufmerksamkeit erfordern. Diese Anleger sind mit der Investition in Immobilien und Sachwerten weitaus besser beraten. Die von der AVESTA REAL Beteiligungs- und Immobilien GmbH angebotenen Immobilien rechnen sich ab dem Tag des Erwerbs, weil die Mieteinnahmen die Zins- und Tilgungskosten decken oder sogar übersteigen. Letztlich besitzt man mit einer Immobilie auch die Möglichkeit eines sicheren Eigenheims, dass einem niemand nehmen kann. Als empfehlenswert erachtet Hannes Kernert auch eine Kombination verschiedener Anlagemöglichkeiten, beispielsweise in eine kleinere Immobilie und in Diamanten. So ist der Anleger auf der sicheren Seite, und das langfristig.

WELCHE RISIKEN BESTEHEN BEI DER INVESTITION IN IMMOBILIEN UND SACHWERTE?

Sachwerte wie auch Immobilien unterliegen auch einer Wertschwankung. Der Weg ihres Wertes geht anders als bei Aktien stetig nach oben – gerade in den letzten Jahren, wie Hannes Kernert von AVESTA REAL feststellt. Deswegen eignen sich Immobilien und Sachwerte besonders gut zur langfristigen Kapitalanlage. Wer kurzfristig verkaufen will oder muss, der hat trotzdem keinen großen Verlust zu erwarten, was für Hannes Kernert einen unschätzbaren Vorteil dieser Anlageformen gegenüber der Anlage in Aktien darstellt. Das einzige Risiko, das man bei dieser Form der Kapitalanlage eingehen kann, ist, dass man schlecht beraten wird, fügt Hannes Kernert hinzu. Der Anleger sollte sich unbedingt den Rat eines erfahrenen Experten einholen, bevor er investiert – schließlich geht es hier um das eigene Vermögen, welches man nicht leichtfertig aufs Spiel setzen möchte. Vor allem beim Kauf von Anlagediamanten ist es für den Laien nahezu unmöglich, den tatsächlichen Wert eines Steins zu bestimmen. Hier helfen Zertifikate, die ein jeder Anlagediamant mitbringen sollte und der genau Aufschluss über die Eigenschaften des Steins geben. Erwerben kann man Anlagediamanten am besten direkt beim beratenden Experten. Hannes Kernert bietet mit AVESTA REAL Anlegern die Möglichkeit, Diamanten direkt und seriös über eine Plattform auszuwählen und anschließend zu erwerben.

WAS VERSTEHT MAN UNTER WAGNISKAPITAL?

Eine weitere Möglichkeit der Kapitalanlage besteht im Investment in eine Neugründung, erklärt Hannes Kernert. Die Zukunft eines Landes wie Deutschland und seiner Bewohner hängt in entscheidendem Maß von technologischen Spitzenleistungen und Unternehmenskonzepten ab, die auch international bestehen können. Damit sich diese Leistungen und Konzepte am weltweiten Markt durchsetzen können, benötigen sie zu Beginn entsprechend finanzielle Unterstützung.
Firmen wie die AVESTA REAL Beteiligungs- und Immobilien GmbH engagieren sich mit Kapital und Know-how bei jungen, innovativen Unternehmen. Es kann sich hierbei um Existenzgründungen handeln oder auch um Geschäftserweiterung. Üblich ist der Einsatz eines sogenannten Wagniskapitals in einer Höhe bis zu 50 Prozent des jeweiligen Stammkapitals.

AVESTA REAL Beteiligungs- und Immobilien GmbH
Hannes Kernert
An der Frauenkirche 20

01067 Dresden
Deutschland

E-Mail: info@avestareal.de
Homepage: http://www.avestareal.de/
Telefon: +49 (0)351 – 43 83 89 20

Pressekontakt
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E-Mail: avesta-real@clickonmedia-mail.de
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Die Dresdner AVESTA REAL Beteiligungs- und Immobiliengesellschaft GmbH ist spezialisiert auf Kapitalanlagen und langfristige Vermögenssicherung. Der Kauf von Immobilien hat sich dabei als sichere und rentable Kapitalanlage bewährt – der Deutsche Immobilienmarkt boomt seit Jahren. AVESTA REAL verkauft daher ausgewählte, sanierte Immobilien, um ihren Kunden eine sichere Investition zu bieten.

Weswegen ist für AVESTA REAL die Immobilie eine gute Kapitalanlage?
Warum bietet AVESTA REAL Immobilien in Dresden und Leipzig?
Warum verkauft AVESTA REAL ausschließlich sanierte Eigentumswohnungen?
Mit welchen Kaufpreisen ist bei Immobilienanlagen zu rechnen?

WESWEGEN IST FÜR AVESTA REAL DIE IMMOBILIE EINE GUTE KAPITALANLAGE?

Die AVESTA REAL Beteiligungs- und Immobilien GmbH handelt seit mehr als zehn Jahren mit Immobilien und kennt den Markt genau. Die Immobilie hat sich dabei als guter Weg erwiesen, Erbschaften oder Ersparnisse langfristig und sinnvoll zu investieren, insbesondere da traditionelle Anlagemöglichkeiten wie Festgeld- oder Tagesgeldkonten derzeit so gut wie keine Zinsen abwerfen. Aktien oder Fonds unterliegen dem täglichen, oft stündlichen Auf und Ab an den Börsen, was für Privatinvestoren oft ein zu hohes Risiko darstellt. Insofern ist die Investition in eine Immobilie eine Anlagemöglichkeit, die viele auch weniger risikobereite Privatpersonen in Deutschland nutzen. Auch Profi-Anleger schätzen den Markt für Wohnimmobilien aufgrund seiner Stabilität.

WARUM BIETET AVESTA REAL IMMOBILIEN IN DRESDEN UND LEIPZIG?

Beide Städte sind im Immobilienjargon sogenannte B-Städte. Diese sind für Anleger aufgrund ihrer Größe und Demografie ähnlich attraktiv wie die als A-Städte bezeichneten Großstädte Berlin, München, Stuttgart oder Hamburg, sind aber auch im Hinblick auf das Immobilienangebot weit weniger überteuert.
AVESTA REAL berücksichtigt bei der Auswahl der Immobilien, welche sie in ihr Angebot aufnimmt, wichtige Faktoren wie die wirtschaftlichen Perspektiven in der Region, die Bevölkerungsentwicklung und den Leerstand bei Mietwohnungen. Denn allgemein gesagt gilt: Die Aussichten auf einen Wertzuwachs sind umso besser, je wachstumsstärker der Standort ist. Die Räume Dresden und Leipzig bieten all dies und sind für Kapitalanleger somit gute Immobilienstandorte.

WARUM VERKAUFT AVESTA REAL AUSSCHLIESSLICH SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN?

Die Erfahrung hat gezeigt, dass sich zwar viele Interessenten für einen Altbau begeistern, aber keine umfangreichen Bau- und Renovierungsarbeiten leisten wollen. Da insbesondere im Raum Dresden und Leipzig viele Altbauten zu finden sind, hat AVESTA REAL sich darauf spezialisiert, Altbauwohnungen instand zu setzen und die modernisierten Wohnungen als Kapitalanlage zum Verkauf anzubieten. Für den Käufer bieten sich so die Vorteile eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten einer bezugsfertigen und zeitgemäß ausgestatteten Immobilie.

MIT WELCHEN KAUFPREISEN IST BEI IMMOBILIENANLAGEN ZU RECHNEN?

AVESTA REAL bemüht sich stets um einen angemessenen Kaufpreis für Immobilien. Denn der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage ist nur sinnvoll, wenn der Kaufpreis nicht überhöht ist.
Einen Anhaltspunkt für einen angemessenen Kaufpreis bietet der sogenannte Mietpreismultiplikator. Er gibt an, wie viele Jahresnettokaltmieten erforderlich sind, um die Immobilie zu finanzieren. Dabei wird der Kaufpreis durch die Jahresnettokaltmiete geteilt und man erhält den Vervielfältiger, die Anzahl an Jahren, die es braucht, bis der Kauf der Immobilie amortisiert ist und die Kapitalanlage Gewinn abwirft. Die AVESTA REAL Beteiligungs- und Immobilien GmbH verkauft keine Luxus-Lofts sondern strebt stets das optimale Verhältnis von Qualität und Preis an, um Wohnungen anzubieten, die für Jeden bezahlbar sind.

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