Kosmetik zum Wohlfühlen in Leonding bei Linz – https://www.medaesthetik.at/

Kosmetik zum Wohlfühlen in Leonding bei Linz - https://www.medaesthetik.at/ Die geprüfte Kosmetikerin Julia Wiesinger steht für medizinische Kosmetik aus Meisterhand. Frau Mag. Julia Wiesinger sorgt dafür, dass Gesichter in Leonding, Linz und ganz Oberösterreich rund um schön werden und auch bleiben. Im Zuge von speziellen Hautanalysen werden individuelle Behandlungsmethoden entwickelt und entsprechende Wirkstoffkombinationen zusammengestellt. Alle Infos zu den umfassenden Services von Medästhetik finden Sie ab sofort auch unter: https://www.medaesthetik.at

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Julia Wiesinger
Koppelweg 2

4060 Leonding
Österreich

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Full Service – Mechanische Dienstleistungen der MWM GmbH & Co. KG

Full Service - Mechanische Dienstleistungen der MWM GmbH & Co. KG Alles aus einer Hand – mit der gründlichen Planung fängt es an
So könnte man das Leitbild von MWM bezeichnen. Denn nachdem die Vorgaben hinsichtlich Zeichnung und Abnahme des Auftrags bestätigt wurden, steht das Beschaffen der Materialien für die Herstellung des Auftrags auf dem Plan. Und damit hinterher ein hochwertiges Produkt entsteht und dem Kunden übergeben werden kann, wird beim Disponieren höchste Sorgfalt aufgebracht. Hierzu gehört aber nicht nur das Organisieren geeigneter Materialien, sondern auch das Auffinden des idealen Lieferanten, der nicht nur höchste Qualität zur Verfügung stellen muss, sondern dies auch noch pünktlich liefern kann. Man könnte also das obige Leitbild ergänzen mit „Qualität von Anfang an“.

Wichtig: das persönliche Gespräch
MWM fertigt im Bereich der Metallbearbeitung nach den Vorgaben des Auftraggebers. Dies betrifft vor allem die genauen Maße, aber auch die gewünschte Qualität. Hochmoderne CNC-Fertigungsanlagen, beispielsweise CNC-Fräsen und -Sägen, aber ebenso konventionelle Maschinen wie etwa Bohr-, Press- und Biegemaschinen, sorgen für die angestrebte Hochwertigkeit des fertigen Produkts. Aber auch bei der vorherigen Erstellung der Muster ist das Unternehmen auf Wunsch behilflich. Und wie überall, so ist es ebenfalls hier von Vorteil, gut beraten zu werden. Deshalb bietet MWM dem Kunden das persönliche Gespräch an, bei dem er über das breite Leistungsspektrum informiert wird. Dieses kann sich sehen lassen und umfasst alle wichtigen Bereiche von Metall-, Oberflächen- und Montagetechnik, und dies im Umgang mit den Metallen Aluminium, Edelstahl und Messing.

Full Service
Nicht nur die Durchführung der Metallbearbeitung macht die Firma MWM zu ihrer Sache, sondern alle Aufgaben, die dazu dienen, das Produkt termingerecht liefern zu können. Hierzu gehört die Kontrolle des Materialflusses vom Rohstofferzeuger ebenso wie die rechtzeitige Disposition aller benötigten Materialien. Und dies geschieht im Interesse des Kunden, der darauf vertrauen kann, dass sein Auftrag wunsch- und verabredungsgemäß erfüllt wird.

Weitere Informationen zum Thema Full Service erhält man auch unter https://www.mwm-arnsberg.de/oberflaechenveredelung_beratung.html.

MWM GmbH & CO. KG Arnsberg
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Grundstücksverkauf: Welche Zielgruppe kommt infrage?

Eigentümer können ihr Grundstück an Privatpersonen, Bauträger oder Investoren veräußern. Doch welche Zielgruppe sich für das Grundstück interessiert, beeinflussen verschiedene Faktoren. Zu diesen zählen unter anderem die Bebaubarkeit, die Grundstücksgröße sowie die Lage. Farid Sabori, Leiter des Bereichs Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien aus Hamburg, liefert erste Anhaltspunkte zu Thema und berät interessierte Eigentümer.

Privatleute, Bauträger und Investoren verfolgen beim Grundstückskauf unterschiedliche Interessen. „Während für Privatleute unter Umständen entscheiden ist, dass ihnen die Sicht künftig nicht zugebaut werden kann, zählt für Bauträger und Investoren eher, wie viel Wohnfläche sich auf dem Grundstück errichten lässt“, erklärt Farid Sabori. Zudem sei für Bauträger oftmals ein positiver Bauvorbescheid erforderlich, der die Bebaubarkeit des Grundstücks sicherstellt. Für Projektentwickler müssen darüber hinaus noch weitere Voraussetzungen erfüllt sein, bevor sie ein Grundstück erwerben. „Für sie sind Grundstücke, auf denen sie über 20 Einheiten bauen dürfen, die sich in einer mittleren bis sehr guten Wohnlage befinden und die über eine entsprechende Infrastruktur verfügen, von besonderem Interesse“, so Farid Sabori.

Möchte ein Eigentümer sein Grundstück veräußern, prüfen er und seine Kollegen genau, welche Zielgruppe für dieses infrage kommt und beraten Eigentümer entsprechend. „Eignet sich das Grundstück für Bauträger oder Investoren, informieren wir die Eigentümer selbstverständlich auch umfassend über das geplante Projekt“, sagt der Leiter des Bereichs Verkauf und Vermietung, „letztendlich müssen sie dann darüber entscheiden, wem sie ihr Grundstück veräußern möchten“.

Die erfahrenen Makler jedenfalls haben Kontakte zu allen drei Zielgruppen – Bauträgern, Investoren sowie Privatpersonen – und haben diese bereits in einer umfangreichen Interessenkartei gelistet. „So können wir Grundstücke schnell zwischen Eigentümern und Kaufinteressenten vermitteln“, erklärt Farid Sabori.

Gegebenenfalls sind Grundstücke auch für das Tochterunternehmen der Sabori Holding GmbH, die IROBAS Bauunternehmung, interessant. In diesem Fall unterbreiten die Makler den Eigentümern ein entsprechendes Angebot. Die IROBAS Bauunternehmung realisiert im Großraum Hamburg Neubauimmobilien, die unter dem Motto „zukunftsorientiertes, bedarfsgerechtes Planen und Bauen“ stehen.

Eigentümern, die ihr Grundstück veräußern möchten, bieten die Makler ein Rundum-sorglos-Paket an – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Über den Verkaufsprozess beraten sie kostenlos und unverbindlich. Die Makler aus Hamburg sind von montags bis donnerstags von 9 bis 18 Uhr sowie freitags von 9 bis 14 Uhr telefonisch unter der Rufnummer 040 / 231 662 30 0 zu erreichen.

Informationen zu diesem und zu weiteren Themen sowie zu Grundstück verkaufen Steuern Hamburg, Grundstück verkaufen Preis Hamburg, Eigenheim verkaufen Hamburg und mehr finden Interessenten auf https://www.sabori-immobilien.de/.

Sabori Immobilien GmbH
Morteza Sabori
Wandsbeker Chaussee 164

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Solar Direkt setzt für PV-Anlage mit 100 kWp auf FENECON Gewerbespeicher Commercial Battery Box BYD

Solar Direkt setzt für PV-Anlage mit 100 kWp auf FENECON Gewerbespeicher Commercial Battery Box BYD – Intelligentes Energiemanagementsystem ermöglicht das Einbinden von Blockheizkraftwerk und Ladestationen für Elektrofahrzeuge

– Speicher mit 131 kWh Energiekapazität sorgt für 80 Prozent autarke Versorgung durch Eigenverbrauchserhöhung um 40 Prozent

– Hohe Wirtschaftlichkeit dank kurzer Amortisationszeit von sechs Jahren

Deggendorf, 28. Mai 2021 – Die Solar Direkt GmbH, Experte für die Installation von Photovoltaikanlagen, setzt für die unternehmenseigene Solaranlage mit 100 kWp auf einen Gewerbespeicher von FENECON, einem führenden Hersteller für Stromspeicherlösungen. Die FENECON Commercial Battery Box BYD verfügt über das integrierte intelligente FENECON Energiemanagementsystem (FEMS) für eine einfache, automatische Steuerung mehrerer Stromquellen sowie regelbarer Verbraucher und bietet 88 kW Leistung sowie 131 kWH Eigenkapazität. Der FENECON Stromspeicher zeichnet sich durch höchste Wirtschaftlichkeit aus und sorgt für einen optimalen Stromeigenverbrauch. In der Anwendung bei Solar Direkt liegt die Amortisationszeit bei lediglich sechs Jahren; gemessen an einer voraussichtlichen Lebensdauer von gut 20 Jahren ist das für den Betreiber durchaus attraktiv. Zudem hat Solar Direkt damit am Firmenstandort die Möglichkeit, Interessenten einen intelligenten Speicher im Praxiseinsatz zu zeigen und verschiedene Energieszenarien vorzustellen.

Intelligentes Energiemanagementsystem ermöglicht Sektorkopplung

Solar Direkt profitiert insbesondere vom FENECON Energiemanagementsystem (FEMS), der intelligenten Steuerzentrale des Speichers. Diese ermöglicht eine einfache Sektorkopplung – eine Vernetzung von Strom, Mobilität und Wärme – und sorgt für eine optimale Verteilung sowie Speicherung der Energieströme. So ist beispielsweise auch das firmeneigene Blockheizkraftwerk mit 14,5 kW Heizleistung und 4,7 kW Stromleistung in das Energiekonzept integriert. Es erzeugt im Winter die Heizwärme und produziert dabei auch die entsprechende Strommenge. Angeschlossen als Stromverbraucher sind das Betriebsgebäude sowie AC- und DC-Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf dem Firmenparkplatz. Das System aus Batterie, Wechselrichter und Energiemanagementsystem zeichnet sich durch eine einfache Plug-and-Play-Installation aus, spart Zeit beim Aufbau und lässt sich sehr schnell in Betrieb nehmen.

Höherer Eigenverbrauch, mehr Autarkie

Innerhalb von gerade einmal einem Jahr konnte Solar Direkt den Eigenverbrauch um 40 Prozent steigern und musste somit deutlich weniger Strom über das Netz beziehen – das spart bares Geld. Darüber hinaus ist das Unternehmen dank der intelligenten Speicherlösung mittlerweile zu 80 Prozent autark.

„Der Gewerbespeicher wird sich bereits nach sechs Jahren amortisieren. Anschließend können wir mit der FENECON Commercial Battery Box sogar Gewinne erwirtschaften“, erklärt Roman Albrecht, Leiter der Service-Abteilung bei Solar Direkt. „Und das alles mit CO2-freiem Strom im Sommer und extrem niedrigem CO2-Anteil im BHKW-Strom. Da gewinnt auch die Umwelt.“ Für die Kunden des Burkauer Unternehmens hat sich das Pilotprojekt ebenfalls gelohnt: Sie können sich verschiedene Energiekonzepte live ansehen und profitieren von den Erfahrungen der Installateure sowie einer Beratung aus der Praxis für die Praxis.

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FENECON
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Warum man einen Immobilienmakler beauftragen sollte

Warum man einen Immobilienmakler beauftragen sollte Von Irena Markovic erfahren wir, dass sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf eines Grundstückes oder einer Immobilie viele Kleinigkeiten zu beachten sind. Speziell beim Verkauf gilt es das Objekt ins rechte Licht zu setzen, professionelle Bilder zu erstellen, den richtigen Verkaufspreis zu ermitteln und die Anzeigen gut sichtbar zu platzieren. Ein Immobilienmakler oder eine Immobilienmaklerin helfen dabei und übernehmen daneben noch viele weitere wichtige Aufgaben. Wir haben Irena Markovic von Lifestyle Properties gefragt:

– Warum ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen?
– Was ist das Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers?
– Welche Eigenschaften bringt ein guter Makler mit?
– Was kostet ein Immobilienmakler?
– Wann wird die Maklergebühr fällig?

WARUM EINEN IMMOBILIENMAKLER BEAUFTRAGEN?

Eine gute Immobilienmaklerin wie Irena Markovic, ist beim Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstückes eine große Hilfe und zugleich Zeitersparnis. Während der Eigentümer oftmals bereits bei der Preisermittlung ins Schwitzen gerät, kennt ein erfahrener Immobilienmakler die regionalen Marktpreise. Die sogenannte Wertermittlung ist bei seriösen Immobilienmaklern Teil des Dienstleistungsservices und entspricht den realistischen Annahmen für die Region, betont Markovic. Aber auch für die Vermietung einer Wohnung ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers von Vorteil. Denn egal, ob es um den Verkauf einer Immobilie oder um das Vermieten einer Wohnung geht, die Arbeitsschritte für den Besitzer sind im Wesentlichen immer die Gleichen. Hinzu kommt, dass ein Makler auch für die Richtigkeit aller Informationen haftet, fügt Irena Markovic hinzu.

WAS IST DAS LEISTUNGSSPEKTRUM EINES IMMOBILIENMAKLERS?

Irena Markovic ist als Immobilienmaklerin nicht nur Beraterin und Ansprechpartnerin für Verkäufer und Kaufinteressenten, sondern auch zuständig für alle zeitfressenden Aspekte rund um das Thema Immobilienverkauf. Neben dem bereits erwähnten Punkt der Wertermittlung übernimmt Markovic und ihr Team von Lifestyle Properties unter anderem noch folgende Aufgaben:

– Eine allgemeine Bewertung der Immobilie.
– Erstellung eines Exposés.
– Kontrolle und Anforderung wesentlicher, für den Verkauf notwendiger Unterlagen, wie zum Beispiel des Energieausweises, der Grundrisse oder der Grundbuchauszüge.
– Beratende Leistungen zum Vertragsrecht.
– Ermittlung der Interessenten und Vorauswahl.
– Organisation und Durchführung von Besichtigungen.
– Prüfung der Käuferbonität.
– Eine reibungslose Objektübergabe und eine Nachbetreuung der Kunden.

WELCHE EIGENSCHAFTEN BRINGT EIN GUTER MAKLER MIT?

Immobilienmakler gibt es viele, erklärt Irena Markovic. Daher ist es für einen Verkäufer oft schwierig, einen Guten zu erkennen. Denn auch hier gibt es schwarze Schafe.
Ein guter Immobilienmakler verfügt eine Qualifizierung in Form einer Aus- oder Weiterbildung. Zusätzlich sind mehrere Jahre Berufserfahrung von Vorteil. Denn nur so kann der Kunde sicher sein, dass der Makler auch mit den unterschiedlichen Begleitumständen einer Region vertraut ist, wie zum Beispiel Kaufpreise und Kaufpreisentwicklung, erläutert Markovic. Auch Soft Skills spielen eine wichtige Rolle, wie in etwa Kommunikationsfähigkeit, Engagement, Empathie und Beratungsfähigkeiten. Ein guter Immobilienmakler nennt außerdem die Dinge beim Namen und beschönigt nichts oder spielt den Verkäufern irgendwelche Tatsachen vor, ergänzt Markovic.

WAS KOSTET EIN IMMOBILIENMAKLER?

Nach dem erfolgreichen Verkauf einer Immobilie steht dem Makler eine Vermittlungsgebühr, die sogenannte Maklerprovision zu, erläutert Irena Markovic. Markovic informiert weiter, dass es in Österreich gesetzlich geregelt ist, dass Immobilienmakler in Österreich beim Verkauf einer Immobilie nicht mehr als 3% des Verkaufspreises als Vermittlungsprovision verlangen dürfen. Dazu kommt noch die übliche Umsatzsteuer von 20 %. Mit dieser Gebühr muss der Makler somit alle entstandenen Kosten abdecken (Anzeigengebühren, Fahrtkosten, Telefonkosten, zeitliche Aufwandsentschädigung).

WANN WIRD DIE MAKLERGEBÜHR FÄLLIG?

Erst nach der notariell beglaubigten Vertragsunterzeichnung werden die Maklergebühren fällig, erklärt Irena Markovic. Vorschüsse oder Anzahlung sind nicht gestattet und unterscheiden einen seriösen von einem unseriösen Makler. Generell wird die Maklerprovision auch wirklich nur nach dem Verkauf oder Vermieten einer Immobilie oder eines Grundstückes fällig. Die Angebotserstellung oder Besichtigungstermine sind entgeltfrei, wenn nicht anders im Maklervertrag geregelt, erklärt Irena Markovic abschließend.

IM Lifestyle Properties e.U.
Irena Markovic
Stock-im-Eisen-Platz 3/26

1010 Wien
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E-Mail: markovic@lifestyle-properties.at
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Telefon: 0699 111 65 468

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Wie der Mensch aus Geld Vermögen machen kann

Wie der Mensch aus Geld Vermögen machen kann Geschäftsführer der Noble Metal Factory (NMF OHG) und Finanz-Blogger Ronny Wagner ist Certified EFFAS Financial Analyst (CEFA) und Mitglied der Deutschen Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management (DVFA) in Frankfurt am Main. Wagner beschäftigt sich intensiv mit den Wirtschafts- und Währungssystemen und dem Edelmetallsektor. Sein Augenmerk liegt seit der Gründung der „Schule des Geldes“ 2008 auf dem Thema „Finanzbildung“. Sein Ziel ist es die Menschen so weit zu sensibilisieren, dass auch in schlechten Zeiten ihre eigene Liquidität nicht gefährdet ist. Sein Wissen und seine Erfahrungen teilt Wagner unter anderem in seinem Buch Geld(R)evolution, von dem im Mai 2021 die 5. Auflage erschien.

Wir wollten mehr zum Thema wissen und haben beim Gründer und Geschäftsführer der Noble Metal Factory (NMF OHG) Ronny Wagner nachgefragt:

– Wie kann der Mensch aus Geld Vermögen machen?
– Warum sollte der Mensch aus Geld Vermögen machen?
– Warum sollte in Edelmetalle investiert werden, um Vermögen aufzubauen?

WIE KANN DER MENSCH AUS GELD VERMÖGEN MACHEN?

Von Wagner erfahren wir, dass eine Investition des Geldes nötig ist, um aus dem eigenen Geld ein Vermögen machen zu können. Aus nachvollziehbaren Gründen sollte man dabei vor allem in Bereiche investieren, die eine hohe Rendite abwerfen. Oder, anders ausdrückt, das Geld kann durch eine Investition wachsen. Aber nicht nur eine hohe Rendite ist wichtig, sondern auch eine lange Rendite. Edelmetalle, oder Aktien ermöglichen eine langfristige Rendite. Je länger die Rendite, desto mehr vermehrt sich das Geld und das Vermögen baut sich auf.

WARUM SOLLTE DER MENSCH AUS GELD VERMÖGEN MACHEN?

In der heutigen Zeit ist Vorsorge für den Ruhestand in aller Munde, führt Ronny Wagner weiter aus. Viele Arbeitnehmer setzen auf die private Altersvorsorge, beispielsweise über eine betriebliche Altersvorsorge. Da die staatliche Rente auch in den nächsten Jahren nicht für die Bewahrung des eigenen Lebensstandards reichen wird, sollte mit dem ersparten Geld in diversen unterschiedlichen Anlageoptionen Rendite erwirtschaftet und Vermögen aufgebaut werden. Es ist nicht sinnvoll, sich auf einen einzigen Bereich zu konzentrieren. Das Geld muss weit gestreut werden und in Aktien, Immobilien, Investmentfonds aber auch Edelmetalle angelegt werden, erklärt Ronny Wagner.

WARUM IN EDELMETALLE INVESTIEREN, UM VERMÖGEN AUFZUBAUEN?

Der wichtigste Aspekt ist die erhöhte Rendite, denn nur so kann aus Geld Vermögen werden, so Ronny Wagner. Die Rendite steht dann finanziellen Anschaffungen zur Verfügung, die materiellem Vermögen entsprechen. Diese können sein:

– Autos
– Immobilien
– Firmenanteile

Dabei sind Edelmetalle wertvolle Investitions-Motoren zum Aufbau eines Vermögens. Besonders die Wertstabilität der Edelmetalle sorgt für eine langfristige Rendite und verhilft automatisch zu einem wachsenden Vermögen der Kunden und zu einer Absicherung der persönlichen finanziellen Ziele. Das ist auch das Anliegen der Noble Metal Factory. Die Betreuung der Kunden und der gemeinsamen Ausarbeitung der jeweiligen Vermögensgestaltung liegen im Vordergrund, betont Ronny Wagner.

Noble Metal Factory (NMF OHG)
Ronny Wagner
Schipkauer Straße 12

01987 Schwarzheide
Deutschland

E-Mail: info@noble-metal-factory.de
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Telefon: +49 (0) 357 52 – 94 95 10

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