Für vermietete Wohnungen schnell einen Käufer finden

Für vermietete Wohnungen kommen als Kaufinteressenten zwei Zielgruppen infrage: Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Nürnberger Unternehmen Immopartner weiß, wie man diese Zielgruppen gezielt anspricht und unterstützt Eigentümer so dabei, schnell einen Käufer zu finden, der ihnen einen angemessenen Preis zahlt.

Vermietete Wohnungen, die zum Kauf stehen, sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. „Diese Zielgruppen müssen aber schon während der Vermarktung unterschiedlich angesprochen werden“, sagt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Immobilienunternehmens Immopartner aus Nürnberg. „Kapitalanleger interessieren sich hauptsächlich für die Rendite, die das Objekt durch die Vermietung abwirft“, erklärt der Geschäftsführer weiter. Eigennutzer dagegen möchten beispielsweise eher wissen, wie die Wohnung aussieht, ob sich Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden und vor allem, ob sie die Wohnung zeitnah selbst nutzen können. Doch das ist nicht in jedem Fall möglich. Denn es gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“.

Existierende Mietverträge behalten daher ihre Gültigkeit. „Käufer übernehmen mit dem Kauf einer vermieteten Wohnung daher nicht nur zahlreiche Pflichten“, weiß Stefan Sagraloff, „sondern sie können auch nicht in jedem Fall eine Eigenbedarfskündigung durchsetzen“. Denn diese kann im Härtefall – beispielsweise bei einem sehr hohen Alter, bei Krankheit oder sehr langer Mietdauer des Mieters – unzulässig sein. Das ist auch der Grund dafür, dass sich freie Wohnungen häufig besser verkaufen lassen als vermietete.

Dennoch gibt es immer wieder Interessenten, die gezielt auf der Suche nach einer vermieteten Wohnung sind – zum Beispiel für ihre private Altersvorsorge oder eben als Renditeobjekt. In einer umfangreichen Datenbank haben Stefan Sagraloff und seine Mitarbeiter genau solche Interessenten aufgeführt. „Oft finden wir hier schon einen passenden Kandidaten“, so der Geschäftsführer.

Die geschickte Vermarktung der Wohnung an die passende Zielgruppe hilft dabei, schnell einen Käufer zu finden. In Exposés machen die Immopartner-Makler unter anderem mit professionellen Objektfotos, informativen Grundrissen und Renditekalkulationen auf die Vorzüge der Immobilie aufmerksam.

Interessiert sich jemand für das Objekt, wird ein Besichtigungstermin durchgeführt – aufgrund der aktuellen Corona-Zeit zunächst am heimischen Rechner. Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung können Interessierte selbstständig durchführen, nachdem sie Zugangsdaten von den Immopartner-Mitarbeitern erhalten haben. Auf Wunsch schaltet sich ein Makler von Immopartner per Video dazu und liefert wertvolle Informationen zum Objekt. Besteht nach der virtuellen Besichtigung weiterhin Kaufinteresse, wird selbstverständlich ein Vor-Ort-Besichtigungstermin vereinbart. Gerne übernehmen die Immopartner-Makler bei diesem auch die Verhandlungsführung für die Eigentümer.

Dafür, dass die Kaufinteressenten dem Eigentümer letztlich einen zufriedenstellenden Preis zahlen, sorgt neben den Kenntnissen in der Verhandlungsführung die professionelle Wertermittlung, die die Immopartner-Makler vor jedem Immobilienverkauf durchführen. Bei dieser wird ein realistischer Verkaufspreis festgelegt. Das ist wichtig, da zu hohe oder zu niedrig angesetzte Verkaufspreise Interessenten abschrecken könnten. Sie könnten günstigere Angebote bevorzugen oder versteckte Mängel vermuten.

Eigentümer, die ihre vermietete Wohnung mithilfe der Immopartner-Mitarbeiter verkaufen möchten, können sich gerne unter der Rufnummer (0911) 47 77 60 13 melden und mehr zum Verkaufsablauf erfahren. Dabei werden sie auch über das eventuell geltende Vorverkaufsrecht für Mieter informiert.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Spekulationssteuer Haus, Immobilienverkauf Steuer, Haus verkaufen was beachten und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immopartner.de

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Stefan Sagraloff
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Stressfreier Autoverkauf auch mit Motorschaden

Stressfreier Autoverkauf auch mit Motorschaden In München und Umgebung ist www.BayerischerAutoAnkauf.de eine beliebte Anlaufadresse, um für das eigene Kraftfahrzeug einen realistischen und fairen Preis zu erzielen. Bei jedem guten Geschäft gibt es zwei Gewinner: den Käufer und den Verkäufer. Selbstverständlich muss ein Verkäufer die Fahrzeugzulassungsbescheinigung Teil 2 und die Bescheinigung der letzten Hauptuntersuchung zur Hand haben. Sind beide Dokumente nicht vorhanden, müssen sie durch den Zulassungsdienst vom Bayerischen AutoAnkauf bei der Kfz-Zulassungsstelle in München aufgeboten werden. Optimal ist, wenn auch noch das Serviceheft und die Garantiebescheinigung, Wartungsrechnungen und Reparaturrechnungen vorhanden sind. Sie tragen dazu bei, einen höheren Preis zu erzielen.

Der harmloseste Anlass dürfte das Ergebnis einer Hauptuntersuchung sein. Erforderliche Reparaturen erzwingen die Entscheidung, den Wagen unrepariert zu verkaufen oder repariert zu behalten. Es kommt auf die Prioritäten an, die ein Autobesitzer setzt. Auch für den Käufer Bayerischer AutoAnkauf gibt es kein Rezept, denn er überlegt im Einzelfall, ob der Pkw oder SUV, der Transporter oder Lkw einem Autoverwerter überlassen wird, in München oder im Ausland repariert wird, wo niedrigere Stundenlöhne gezahlt werden. Diese Faktoren bestimmen den Preis, den der Verkäufer erzielen kann. Doch es gibt noch weitere Gründe, sich von seinem gewohnten Auto zu trennen.

Motorschaden? Kein Problem!
Spätestens die Diagnose in einer Kfz-Fachwerkstatt bringt Gewissheit über den Umfang eines Motorschadens. Lohnt eine Reparatur oder steht ein Neukauf an? Natürlich möchte jeder Autofahrer in solch einer prekären Situation für sein Auto, für den Transporter oder VAN den bestmöglichen Preis erzielen. Doch wie geschieht dies rechtssicher und ohne nachträgliche Probleme? Der Restwert, der Kostenvorschlag und die Professionalität vom Bayerischen AutoAnkauf lösen zusammengenommen das Gefühl der Unsicherheit auf, das bei einem Verkauf an Privatpersonen verbleibt. Rund ein Drittel aller Verkäufe zwischen Privaten enden vor einem Amtsgericht.

Das seit mehr als 30 Jahre arbeitende Familienunternehmen braucht keine Garantien. Auch mit einem Motorschaden ist ein Fahrzeug problemlos verkäuflich. Es wäre schade, würde es kostenträchtig auf einem Schrottplatz in Würfelform enden. In München und Umgebung ist der Verkauf durchaus sinnvoll, denn der Verkäufer muss sich um nichts kümmern. Der Pkw oder jedes andere Fahrzeug mit Motorschaden wird besichtigt, bezahlt und dort abgeholt, wo es sich gerade befindet. Die sofortige und für den Verkäufer kostenlose Abmeldung wird durch einen seriösen und erfahrenen Partner bei der Kraftfahrzeugzulassungsstelle vorgenommen.

Täglich anrufen oder schreiben
Die Kontaktaufnahme zum Bayerischen AutoAnkauf in München und Umgebung ist einfach: täglich von 8 bis 20 Uhr telefonisch unter 089 – 624 222 41 und 0151 – 250 652 92. Auf dem Internetauftritt des Unternehmens www.BayerischerAutoAnkauf.de befindet sich ein Button zu WhatsApp und ein Kontaktformular für eine schriftlichen Nachricht.

[1] Bildquelle: offene-motorhaube-qualmender-motor

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Innovative Outdoor-Werbesysteme

Wie sieht die optimale Außenwerbung aus? An Hauswänden oder Einkaufszentren ziehen besonders beleuchtete Großformatdrucke die Aufmerksamkeit auf sich. Die ALGROUP GmbH aus Köln produziert und vertreibt unter der Marke FRAMELESS ein einzigartiges Outdoorsystem.

„Unsere Textilspannrahmen für den Außeneinsatz bieten viele Vorzüge. Diese können in jeglichen Formaten angefertigt werden. Sie sind TÜV-geprüft, wetter- und UV-beständig und auch gegen Vandalismus und Diebstahl durch eine spezielle Konstruktion wirksam geschützt“, erklärt Maike Schumacher, Vertriebsleiterin bei der ALGROUP.

Die hochwertigen und langlebigen Großformatdrucke werden mit Hilfe eines angenähten Gummikeders auf einfache Weise an den Aluminiumrahmen angebracht. Dadurch ergibt sich eine besondere Flexibilität bei der Motivwahl, da der Wechsel schnell vorgenommen werden kann. Für eine erhöhte Aufmerksamkeit – speziell in der Dunkelheit – sorgt eine LED-Beleuchtung, die die Werbewand gleichmäßig von hinten beleuchtet.

„In unserem Unternehmen geht alles Hand in Hand. Die Mitarbeiter aus den Bereichen Konzeption, Produktion, Projektmanagement und Montage arbeiten eng zusammen und sorgen dafür, dass unsere Kunden zufrieden sind“, erklärt Geschäftsführer Giovanni Russo. „Innovation und Qualität haben bei uns höchste Priorität.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu Werbefläche vermieten, LED-Rahmen oder beleuchtetes Bild finden Interessierte auf https://www.algroup.de.

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Fossilen Energieträger gehört nicht die Zukunft, wenn es ums klimabewusste Heizen geht!

Fossilen Energieträger gehört nicht die Zukunft, wenn es ums klimabewusste Heizen geht! Der deutlich spürbare Klimawandel erfordert auch ein Umdenken im Bereich der Heiztechnik. Fossile Brennstoffe wie Kohle, Gas und Öl tragen nicht zur Erreichung internationaler Klimaschutziele bei. Es geht aber auch anders: Mit der innovativen Wärmepumpen-Technologie von Viessmann Österreich kann die Klimawende gelingen. Die energiesparende, wartungsarme, innovative, klimaförderliche und bewährte Wärmepumpen-Heiztechnologie von Viessmann ist die beste Anwort auf die Herausforderungen der Zukunft.

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AEVUM – das Bestattungsunternehmen in Wien

AEVUM - das Bestattungsunternehmen in Wien Bestattungsunternehmen in Wien gesucht? – Wenn man einen geliebten Mitmenschen verliert, ist man meist von zahlreichen Gefühlen überwältigt und es ist besonders schwer, weitere Schritte zu planen und umzusetzen. AEVUM Bestattungen in Wien bietet Ihnen diesbezüglich eine einfühlsame und professionelle Unterstützung an. Das Bestattungsunternehmen AEVUM in Wien legt sehr großen Wert auf eine persönliche Fachberatung mit transparenten Konditionen. Wir helfen Ihnen Tag und Nacht bei einem Todesfall in Wien und Umgebung!

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Eclisse Schiebetüren und Glasschiebetüren für den Innenbereich machen Wohnräume zu nachhaltigen Erlebnisräumen!

Eclisse Schiebetüren und Glasschiebetüren für den Innenbereich machen Wohnräume zu nachhaltigen Erlebnisräumen! Innenwand-Schiebetüren von Eclisse Deutschland gehören mittlerweile zu modernen Geschäfts- und Wohnraumkonzepten ganz einfach mit dazu. Wer moderne Wohnräume stilvoll teilen möchte, wertvollen Platz gewinnen möchte oder ganz einfach keine langweiligen Drehflügeltüren für den Innenbereich verwenden möchte, dem seien die innovativen Glasschiebetüren und hochqualitativen Design-Schiebetüren aus dem Hause Eclisse ganz besonders ans Herz gelegt. Weiterführende Informationen zu den richtungsweisenden Innenraum-Schiebetüren von Eclisse finden Sie ab sofort auch unter: www.eclisse.at/de-at/schiebetueren

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