Archiv für den Monat: Februar 2021

Allgemein

Wohnung verkaufen – welche Unterlagen werden benötigt

In der Regel verkaufen Privatmenschen ein- oder zweimal im Leben eine Wohnung. Da verwundert es nicht, dass wenig bekannt ist, welche Unterlagen absolut notwendig sind und auch aus welchem Grund. Der Immobilientor Immobilienblog bietet übrigens viele weitere interessante Artikel zum Thema Immobilie, bauen und wohnen.

Beim Verkauf einer Wohnung wird eine Vielzahl von Unterlagen benötigt. Für einen erfolgreichen Verkauf der Wohnung ist es eine der Grundvoraussetzungen – neben der korrekten Preisermittlung – dass die benötigten Unterlagen vollständig und in aktueller Ausfertigung vorliegen.

Durch die Eigentümer Gemeinschaft (WEG Wohnungseigentümergemeinschaft) bei Wohnungen werden deutlich mehr Unterlagen benötigt als z.B. beim Hausverkauf. Neben den bei bei allen Immobilienverkäufen obligatorischen Energieausweis werden beim Verkauf einer Wohnung zahlreiche weitere Unterlagen benötigt:

Aufstellung der Unterlagen für den Wohnungsverkauf

-Energieausweis
-Grundbuchauszug
-Hausgeldabrechnungen
-Wirtschaftspläne
-Übersicht zum Rücklagenstand
-Protokolle der Eigentümerversammlungen
-Beschlusssammlung der WEG
-Teilungserklärung
-Hausordnung
-Grundriss
-Wohnflächenberechnung
-Mietvertrag bei Vermietung
-Gebäudeversicherungsnachweis
-Prüfprotokolle
-Unterlagen zu Renovierungen

Je nach Art der Immobilie und Größe der Wohnungseigentümergemeinschaft werden unterschiedliche Unterlagen benötigt. In einem 3-Familienhaus mit 3 Wohnungen z.B. jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss kann die Verwaltung auch direkt durch die Eigentümer erfolgen. Dann entfallen möglicherweise Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Beschlusssammlung. Bei einer großen Wohnanlage mit 100 Eigentümern oder mehr können zahlreiche weitere Dokumente anfallen die dann auch beim Wohnungsverkauf benötigt werden. Hier werden möglicherweise Prüfprotokolle wie z.B. für die Legionellenprüfung der Wasserversorgung der Immobilie oder der Brandmeldeanlagen benötigt.

Fazit:

Um den realistischen und marktüblichen Preis für die Wohnung zu ermitteln aber auch um einen Verkauf schnell und unkompliziert abzuwickeln sollten die benötigten Unterlagen der Wohnung vollständig beschafft und ausgewertet werden. Oft ist der Verkäufer nicht der Bewohner der Wohnung, z.B. beim Erbe der Wohnung. Nicht nur in so einem Fall bietet sich das hinzuziehen eine kompetenten Immobilienmaklers an der viele Hürden und Risiken beim Wohnungsverkauf aus dem Weg räumen kann. Ein Immobilienmakler ist nicht nur dabei behilflich, die eigenen Unterlagen des Verkäufers nach Wichtigkeit und Relevanz in die Verkaufsunterlagen einzubringen, er beschafft auch fehlende Unterlagen.

Immobilientor – der Immobilienblog
Christian Reinhart
Königstorgraben 11

90402 Nürnberg
Deutschland

E-Mail: info@immobilientor.de
Homepage: https://www.immobilientor.de
Telefon: 0911-13008249

Pressekontakt
Immobilienmakler Christian Reinhart
Christian Reinhart
Königstorgraben 11

90402 Nürnberg
Deutschland

E-Mail: kontakt@immobilienmakler-nbg.de
Homepage: https://www.immobilienmakler-nbg.de/
Telefon: 0911-13008249

Allgemein

Mehrfamilienhausverkauf strategisch planen

Eigentümer, die ihr Mehrfamilienhaus verkaufen möchten, müssen dabei einige Besonderheiten beachten. So sollten sie sich beispielsweise fragen, ob sie das Mehrfamilienhaus als Gesamtpaket verkaufen oder ob sie es vorab in Eigentumswohnungen aufteilen möchten. Dass Mehraufwand beim Mehrfamilienhausverkauf sich auszahlen kann, weiß Farid Sabori. Er ist Leiter Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien aus Hamburg.

Wer sein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten, sollte zunächst über die passende Zielgruppe nachdenken. „Ob sich eher eine Privatperson oder eher ein Investor für das Mehrfamilienhaus interessiert, hat Auswirkungen auf den gesamten Verkaufsprozess“, weiß Farid Sabori. Denn während Privatpersonen bei einem Kauf wahrscheinlich am ehesten an ihre Altersvorsorge denken, interessieren sich Investoren besonders für die Rendite, die das Mehrfamilienhaus abwirft. Darüber hinaus ist für sie auch noch von Interesse, wie es vor Ort um die Lage, die Infrastruktur und die Wirtschaft bestellt ist.

Die erfahrenen Makler von Sabori Immobilien aus Hamburg übernehmen vor dem Verkauf gerne eine Zielgruppenanalyse, um das Objekt direkt an den passenden Interessenten zu vermarkten. Außerdem wissen sie, ob ein Globalverkauf infrage kommt oder ob es besser ist, das Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in einzelne Wohnungen aufzuteilen. „Muss der Verkauf schnell über die Bühne gehen oder wird der Verkaufserlös dringend benötigt, rate ich unseren Kunden eher zu einem Globalverkauf“, erklärt Farid Sabori. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfordere nämlich mehr Zeit und Aufwand, da Unterlagen wie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, eine Teilungserklärung sowie Wohngeldabrechnungen benötigt werden. „Dafür lässt sich durch eine vorherige Aufteilung unter Umständen ein höherer Verkaufserlös erzielen“, weiß der Leiter Verkauf und Vermietung.

Er und seine Kollegen beraten Eigentümer gerne über die für sie beste Option. Zudem informieren sie auch über Möglichkeiten wie eine Nutzungsänderung vom Mehrfamilienhaus zum Wohn- und Geschäftshaus oder die Umnutzung von traditionellen Wohneinheiten in Wohngemeinschaften.

Erreichbar sind die erfahrenen Immobilienmakler aus Hamburg montags bis donnerstags von 9 bis 18 Uhr sowie freitags von 9 bis 14 Uhr unter der Rufnummer 040 / 231 662 30 0.

Informationen zu weiteren Themen sowie zu ein Haus verkaufen Hamburg, Eigenheim verkaufen Hamburg, Grundstück verkaufen Preis Hamburg und mehr erhalten Interessierte auf https://www.sabori-immobilien.de/.

Sabori Immobilien GmbH
Morteza Sabori
Wandsbeker Chaussee 164

22089 Hamburg
Deutschland

E-Mail: info@sabori.de
Homepage: https://www.sabori-immobilien.de
Telefon: 040 / 231 662 300

Pressekontakt
wavepoint GmbH & Co. KG
Maren Tönisen
Bonner Straße 12

51379 Leverkusen
Deutschland

E-Mail: info@wavepoint.de
Homepage: https://www.wavepoint.de
Telefon: 0214 7079011

Allgemein

Chronische Rückenschmerzen im Alter

Werden chronische Rückenschmerzen beim Stehen oder beim Gehen schlimmer, dann deutet dies häufig auf eine Spinalkanalstenose hin. Die Ursache sind meist degenerative Veränderungen während des Alterungsprozesses. In der sportorthopädischen Praxisklinik SPORTHOMEDIC in Köln verhelfen die Ärzte ihren Patienten mit der entsprechenden Therapie zur Schmerzlinderung.

Bei einer Spinalkanalstenose, auch genannt Spinalstenose, ist der Kanal in der Wirbelsäule verengt, durch den das Rückenmark verläuft. Der dadurch entstehende Druck auf Rückenmark, Blutgefäße und Nerven verursacht Schmerzen und kann sogar zu bleibenden Schädigungen an den Nerven führen. Im persönlichen Gespräch und mit einer körperlichen Untersuchung stellen die Ärzte bei SPORTHOMEDIC die Diagnose. Mittels Röntgen, CT oder MRT können sie zusätzlich das Ausmaß der Spinalkanalstenose ermitteln.

In der Therapie ist die Spinalstenose gut zugänglich. Meist reichen konservative Behandlungsmöglichkeiten und eine individuelle Schmerztherapie aus. Beispielsweise mit einer Infiltration können die Spezialisten von SPORTHOMEDIC den Entzündungsgrad reduzieren. Ein Korsett kann einer gebeugten Haltung entgegenwirken. Nur in schwerwiegenden Fällen ist eine Operation notwendig.

„An oberster Stelle steht für uns immer, die Schmerzen des Patienten zu lindern und ihm dazu zu verhelfen, in der Bewegung zu bleiben“, erklärt Prof. Dr. med. Oliver Tobolski, ärztlicher Direktor von SPORTHOMEDIC, abschließend.

Mehr Informationen zum Thema und zu Operative Therapie, zu Schulter-OP sowie zu Schmerztherapie Liebscher und Bracht sind auf https://www.sporthomedic.de zu finden.

MVZ SPORTHOMEDIC GmbH – Sportorthopädische Praxisklinik Köln
Prof. Dr. med. Oliver Tobolski
Bonner Straße 207

50968 Köln
Deutschland

E-Mail: info@sporthomedic.de
Homepage: https://www.sporthomedic.de
Telefon: 0221 / 39 80 79 8-0

Pressekontakt
wavepoint GmbH & Co. KG
Lisa Petzold-Sauer
Bonner Straße 12

51379 Leverkusen
Deutschland

E-Mail: info@wavepoint.de
Homepage: https://www.wavepoint.de
Telefon: 0214 7079011

Allgemein

Aktuelle Jobs bei Fenster-Schmidinger in OÖ

Aktuelle Jobs bei Fenster-Schmidinger in OÖ Mittelständisches Familienunternehmen aus Gramastetten in Oberösterreich. Mitbestimmung in der Unternehmensentwicklung. Persönliche und fachliche Weiterbildung bei Fenster Schmidinger – das sind allerbeste Karriereaussichten! Aktuelle Jobs bei Fenster-Schmidinger finden Sie jetzt im Bereich Aktuelles und unter www.fenster-schmidinger.at/jobs! Bewerben Sie sich gleich jetzt bei Fenster Schmidinger!

Fenster Schmidinger – Wintergärten, Verglasungen & Überdachungen
Florian Schmidinger
Gewerbepark 6

4201 Gramastetten
Österreich

E-Mail: office@fensterschmidinger.at
Homepage: https://www.fenster-schmidinger.at/jobs/
Telefon: 07239 7031 0

Pressekontakt
Fenster Schmidinger – Wintergärten, Verglasungen & Überdachungen
Florian Schmidinger
Gewerbepark 6

4201 Gramastetten
Österreich

E-Mail: office@fensterschmidinger.at
Homepage: https://www.fenster-schmidinger.at/jobs/
Telefon: 07239 7031 0

Allgemein

Trigonum Dentale Technologie: Das Online-Labor für Kronen, Brücken und teleskopierenden Zahnersatz

Trigonum Dentale Technologie: Das Online-Labor für Kronen, Brücken und teleskopierenden Zahnersatz Modernste Technologie, Präzision in Reinkultur und ein perfektes Zusammenspiel von Zahnarzt, Patient und Labor: Das neu gegründete Unternehmen Trigonum Dentale Technologie im bayerischen Waltenhofen sorgt auf allen Ebenen für das berühmte strahlende Lächeln. Und zwar genau deshalb, weil man hier nicht nur aus einem über 20-jährigen Erfahrungsschatz schöpft, sondern auch eine ganzheitliche Lebensphilosophie zugrunde legt – eben das „Trigonum-Prinzip“.

Spezialisiert ist Trigonum auf hochästhetische Zirkonkronen und Zirkonbrücken (auch für Implantate) sowie auf teleskopierenden Zahnersatz. Das Ganze selbstverständlich auch nach digitaler Abdrucknahme durch einen Interoralscanner und durchweg in einem verlässlichen Prozess, der Zahnarzt wie Patient dank eines konkreten Ablaufprotokolls ein exaktes Timing zur Terminvergabe zusichert. Ebenfalls ein großes Plus stellt der Online-Kostenvoranschlagsrechner dar, mit dem an sieben Tagen die Woche rund um die Uhr ein exakter Kostenvoranschlag für die auszuführenden Arbeiten erstellt werden kann.

Der Anspruch exzellenter Qualität in puncto Ausführung und Betreuung kommt nicht von ungefähr. Denn hinter Trigonum stehen im wahrsten Sinne zwei Meister ihres Faches: Karsten Wedekind ist Zahntechnikermeister und arbeitet seit über 25 Jahren mit eigenem Labor. Seine tiefgreifende Erfahrung, aber auch die Freude an der Arbeit und eine Vielzahl an Weiterbildungen haben ihn zu dem Spezialisten für ästhetischen und digitalen Zahnersatz gemacht, der er heute ist. Vanessa Wedekind arbeitet seit über 16 Jahren als Zahnärztin und leitete acht Jahre lang eine eigene Praxis. Ihr ganzheitlicher Blick auf das Praxisgeschehen mit seinen zeitlichen und bürokratischen Hürden gaben schließlich den Ausschlag zur Entwicklung des Trigonum-Prinzips, das im neu gegründeten Unternehmen ein Garant für ausnahmslos passenden Zahnersatz ohne Nachschleifen sowie die nachhaltige Zufriedenheit aller Beteiligten ist.

Trigonum agiert hochmotiviert und innovativ von seinem Standort im Oberallgäu aus -deutschlandweit. Der Kontakt ist telefonisch, per E-Mail oder WhatsApp möglich; Bestellungen gehen ganz unkompliziert über den „Online-Einkaufswagen“. Weitere Informationen sowie der Zugang zum 24/7 Online-Kostenvoranschlagsrechner unter www.dentale-technologie.de.

Trigonum Dentale Technologie GmbH
Vanessa Wedekind
Papiermühlenweg 23

87448 Waltenhofen
Deutschland

E-Mail: v.wedekind@dentale-technologie.de
Homepage: https://www.dentale-technologie.de
Telefon: 0831 52738210

Pressekontakt
Trigonum Dentale Technologie GmbH
Vanessa Wedekind
Papiermühlenweg 23

87448 Waltenhofen
Deutschland

E-Mail: v.wedekind@dentale-technologie.de
Homepage: https://www.dentale-technologie.de
Telefon: 0831 52738210

Allgemein

Digitale Transformation – Vom historischen Marktplatz zum regionalen Online Marktplatz

Erfolgreicher Re-Launch des Online Portals „einfach Heimat“ für den Nordwesten Deutschlands durch die Niedersachsen Wasser Kooperations- und Dienstleistungsgesellschaft mbH mit Unterstützung durch die JaJuMa GmbH.

Der regionale Online Marktplatz „einfach Heimat“ (https://einfach-heimat.de) bietet seinen Besuchern, basierend auf der Online Marktplatz Software JaJuMa-Market vielfältige Produkte und Dienstleistungen regionaler Partner, kostenlose Gutscheine für Erlebnisse und Produkte sowie Wissen rund um Wasser und Themen aus der Region. Kunden des OOWV als Deutschlands flächenmäßig größtem Ver- und Entsorger bietet das Portal per Single-Sign-On den Kunden zudem den Zugriff auf das digitale Servicekonto des OOWV.

Die JaJuMa GmbH ist eine Magento und E-Commerce Agentur mit Fokus auf Online-Marktplätzen sowie Magento Online Shops & Extensions.

Die Niedersachsen Wasser Dienstleistungs- und Kooperationsgesellschaft mbH ist eine 100-prozentige Tochter des Oldenburgisch-Ostfriesischen Wasserverbands OOWV.

Vom historischen Marktplatz zum Online Marktplatz

Historisch waren Marktplätze öffentliche Infrastruktur. Das Marktrecht die Grundlage für städtisches Wachstum und Wohlstand. Auf Marktplätzen ging es aber immer auch mehr als nur um den Verkauf von Waren: Vielmehr waren es auch Orte für Dienstleistungen, den Austausch und Kommunikation – das Zentrum des städtischen Lebens.
Städte und Kommunen fällt es nach wie vor schwer, sich diese wichtige Infrastruktur auch in der modernen Online-Welt zu geben.
Die Niedersachsen Wasser Dienstleistungs- und Kooperationsgesellschaft mbH greift als Tochter des Infrastrukturdiensleister OOWV mit dem Online Portal „einfach Heimat“ diese wichtige Aufgabe der digitalen Transformation auf und schließt diese Angebotslücke für den Nordwesten Deutschlands.

Regionales Produktangebot

Regionalen Händlern und Produzenten bietet sich auf „einfach Heimat“ die Möglichkeit, Ihre Produkte in einem attraktiven Umfeld zu präsentieren und natürlich auch zu verkaufen. Mit Magento als Basis für den Online Marktplatz wird den Kunden ein state-of-the-art Online Einkaufserlebnis geboten mit umfassenden Informationen, verschieden Such- und Filtermöglichkeiten und der Möglichkeit die Produkte über verschiedene Zahlarten direkt online zu bestellen.

Marketing-Kanal für lokales Gewerbe

Neben Produkten finden Besucher auf „einfach Heimat“ auch Gutscheine für Rabatte und exklusive Vorteile bei regionalen Produkten, Dienstleistungen und Erlebnissen.
Für Kunden kostenlos herunterladbar, bietet sich mit diesen Gutscheinen für die regionalen Partner von „einfach Heimat“ eine zusätzlicher Marketing-Kanal, um die eigene Bekanntheit zu steigern und neue Kunden zu gewinnen.

Trinkwasser mobil & Sehenswertes

Dass die Heimat nicht nur ein Teil des Namens, sondern wichtiger Teil der Strategie des regionalen Online Marktplatz ist, zeigt sich auch am Informationsangebot rund um die Themen „Trinkwasser“ und „Sehenswertes“. Präsentiert werden zahlreiche Partner, bei denen jedermann kostenfrei seine Trinkflasche auffüllen kann, Gastronomie Tafelwasser als Getränkealternative auf der Karte anbietet sowie Sehenswürdigkeiten der Region. Ein Mehrwert, von dem nicht zuletzt auch der Tourismus in der Region profitieren wird.

RoPo – „Research Online – Purchase Offline“

Alle Produkte, Gutscheine und Partner werden mit Standort auf einer Kartenansicht dargestellt. Zudem haben Kunden die Möglichkeit, sich per Routingfunktion direkt den Weg zum Anbieter anzeigen zu lassen. Die Schwelle für den RoPo-Effekt wird damit abgesenkt. Auf diesem Weg leistet der Online Marktplatz „einfach Heimat“ auch offline seinen Beitrag zur Stärkung des lokalen Gewerbes sowie des Toursimus.

Wissen

„Heimat“ und „Wasser“ stehen auch im Bereich „Wissen“ im Mittelpunkt. In zahlreichen Beiträgen wird den Besuchern Wissenswertes, Spannendes und Neues rund um die Region sowie das Thema Wasser vermittelt. Hier ist für jeden etwas dabei, zur Unterhaltung – aber auch, um neues zu entdecken.

Service

Die Transformation des Bisherigen in die neue Welt findet sich bei „einfach Heimat“ last but not least auch im Bereich „Service“ wieder. Dieser Bereich erlaubt es Kunden des OOWV, über das Portal per Single-Sign-On auf das digitale Servicekonto des OOWV zuzugreifen, bequem Zählerstände zu übermitteln, Abschläge zu ändern, Verbräuche prüfen und ihre Kontodaten zu verwalten.

Weitere Informationen:
Online Marktplatz Software JaJuMa-Market: https://www.jajuma.de/de/jajuma-market
„einfach-Heimat“: https://einfach-heimat.de

Kontakt:
JaJuMa GmbH
Badstr. 19
71134 Aidlingen
Germany

Telefon: +49 (0)151 233 241 95
Email: info@jajuma.de
https://www.jajuma.de

JaJuMa GmbH
Sven Jaufmann
Badstraße 19

71134 Aidlingen
Deutschland

E-Mail: info@jajuma.de
Homepage: https://www.jajuma.de
Telefon: +49 (0)151 23324195

Pressekontakt
JaJuMa GmbH
Sven Jaufmann
Badstraße 19

71134 Aidlingen
Deutschland

E-Mail: info@jajuma.de
Homepage: https://www.jajuma.de
Telefon: +49 (0)151 23324195