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So gelingt der Grundstücksverkauf in Düsseldorf

Haben sich Eigentümer zum Grundstücksverkauf entschlossen, gehen damit oft Fragen einher. Zu diesen zählen unter anderem die folgenden: Zu welchem Preis kann ich mein Grundstück veräußern? Welche Zielgruppe interessiert sich für mein Grundstück? Wie muss ich vorgehen, wenn ich einen Teil des Grundstücks behalten, den anderen Teil aber verkaufen möchte? Die Makler von Rauch Immobilien kennen die Antworten auf all diese Fragen und unterstützen Eigentümer beim Verkaufsprozess.

Der Verkaufserlös beim Grundstücksverkauf ist unter anderem abhängig von der Grundstücksart. „Während für Bauland in der Regel höhere Preise gezahlt werden, fallen diese für Bauerwartungsland meist etwas geringer aus“, erklärt Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien aus Düsseldorf. Darüber hinaus haben aber noch weitere Faktoren Einfluss auf den Wert des Grundstücks. Zu diesen Faktoren zählen beispielsweise die Lage, Nutzungsrechte sowie die Bebaubarkeit. Bei einer professionellen Wertermittlung prüfen Mathias Rauch und seine Kollegen all diese Faktoren und bestimmen einen Verkaufspreis.

Neben der professionellen Wertermittlung kümmern sich die Makler von Rauch Immobilen bei Beauftragung auch um die Vermarktung. Dazu führen sie zunächst eine Zielgruppenanalyse durch, um herauszufinden, für wen sich das Grundstück eignet. Danach schneiden die Makler die Vermarktungsmaßnahmen passgenau auf diese Zielgruppe zu. „Während für eine Privatperson beispielsweise von Interesse ist, dass in unmittelbarer Nähe des Grundstücks nicht gebaut werden darf, sind für einen Investor andere Faktoren entscheidend“, erklärt Mathias Rauch. So wirken sich für Investoren eher Faktoren wie eine hohe weitere Bebaubarkeit, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Renditeerwartung positiv auf die Kaufentscheidung aus.

Je nach Zielgruppe vermerken die Makler aus Düsseldorf die ausschlaggebenden Faktoren in aussagekräftigen Exposés, individuellen Mailings oder persönlichen Gesprächen. Das Besondere: Sie vermarkten Immobilien auf nicht nicht-öffentlichem Wege und sprechen somit nur interessierte sowie bereits auf ihre Bonität geprüfte Kaufinteressenten an, damit die Immobilienvermittlung noch schneller gelingt.

Die Makler von Rauch Immobilien verfügen aber nicht nur über allgemeines Fachwissen zur Wertermittlung und zur Vermarktung, sondern kennen sich unter anderem auch mit Spezialthemen bestens aus. So beraten sie zum Beispiel über die Grundstücksteilung und finden gemeinsam mit den Eigentümern heraus, ob eine Realteilung oder eine ideelle Teilung infrage kommt. Während bei einer Realteilung mehrere rechtlich selbstständige Grundstücke mit eigenen Grundbuchblättern entstehen, erwirbt bei einer ideellen Teilung ein zusätzlicher Eigentümer Miteigentum.

Grundstückseigentümer, die sich über den Verkaufsprozess mit den Maklern von Immobilien Rauch aus Düsseldorf informieren möchten, erreichen diese telefonisch unter der Rufnummer 0211 / 9425 3922.

Weitere Informationen, auch zu Wohnungsmakler Düsseldorf, Wohnung verkaufen Düsseldorf, Immobilien Düsseldorf und mehr, gibt es auf https://www.rauch-immo.de/.

Rauch Immobilien
Mathias Rauch
Fritz-Vomfelde-Straße 34

40547 Düsseldorf
Deutschland

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Wie Eigentümer beim Grundstücksverkauf von einem Makler profitieren

Auf Eigentümer, die ihr Grundstück verkaufen möchten, kommen einige Herausforderungen zu: Sie müssen den Wert ermitteln, nach einem passenden Kaufinteressenten suchen und auch in komplizierten Situationen Lösungen finden. Oftmals lohnt es sich daher, auf einen erfahrenen Immobilienmakler zu setzen, der den gesamten Verkaufsprozess übernimmt. Urs Müller, Gründer und Geschäftsführer von Müller & zum Felde Immobilien, gibt Aufschluss über die Leistungen seines Celler Unternehmens.

Bevor der Geschäftsführer und seine Kollegen ein Grundstück verkaufen, ermitteln sie zunächst den Wert. Dabei spielt es unter anderem eine Rolle, um welche Grundstücksart es sich handelt. „Bauland ist bereits erschlossen und darf gleich bebaut werden“, so Urs Müller, „daher lässt sich für dieses oftmals ein höherer Verkaufserlös erzielen als für Rohbauland oder für Bauerwartungsland“. Bei Rohbauland handelt es sich um ein Grundstück, das zwar bebaut werden darf, dessen Erschließung aber noch nicht gesichert ist. Konkret bedeutet das, das weder Wasser-, Strom- noch Telefonanschlüsse vorhanden sind.

Mit Bauerwartungsland wird ein Grundstück bezeichnet, auf dem in Zukunft sehr wahrscheinlich Immobilien errichtet werden dürfen. Gewiss ist dies jedoch nicht. „Bauerwartungsland ist daher meist günstiger als Bauland oder Rohbauland“, erklärt der Geschäftsführer.

Neben der Grundstücksart haben aber auch weitere Faktoren wie die Lage sowie die Bebaubarkeit Einfluss auf den Grundstückswert. „Es gilt häufig der Grundsatz Je besser die Lage und je mehr auf dem Grundstück gebaut werden darf, desto höher ist der Wert“, weiß Urs Müller. Es gibt aber auch Grundstücke, die nicht in Bestlage liegen und eher klein sind, für die sich ebenfalls ein attraktiver Verkaufserlös erzielen lässt.

„Als erfahrener Immobilienmakler in der Region kennen wir die passende Zielgruppe für jedes Grundstück“, sagt der Geschäftsführer, „wir wissen genau, ob wir das Grundstück an Privatpersonen, Bauträger oder Investoren veräußern können und verfügen über die entsprechenden Kontakte. Daher können wir Grundstücke schnell vermitteln und einen angemessenen Verkaufserlös für die Eigentümer erzielen“.

Er und seine Kollegen übernehmen aber nicht nur diese Leistungen, sondern den gesamten Verkaufsprozess. In diesem ist neben der Verkaufsvorbereitung und der Wertermittlung unter anderem auch die Vermarktung, die Verkaufsabwicklung sowie die Objektübergabe inbegriffen.

Darüber hinaus sind die Makler für Eigentümer da, die ihr Grundstück schnell verkaufen müssen oder für Erbengemeinschaften, die ein großes Grundstück vor dem Verkauf in mehrere kleine Grundstücke aufteilen möchten. Das kann sich zum Beispiel lohnen, wenn einer der Erben dort wohnen möchte, die anderen aber nicht. Auch Eigentümer, die ein Grundstück mit Abrissobjekt verkaufen möchten, werden von den Immobilienmaklern aus Celle umfassend sowie kostenlos und unverbindlich beraten.

Eigentümer, die über mehr über die Leistungen von Müller & zum Felde Immobilien erfahren möchten, können die Immobilienmakler unter der Telefonnummer 05141 9 47 37-0 kontaktieren.

Weitere Informationen zum Thema oder zu Grundstück verkaufen Celle, Wohnung verkaufen Celle, Makler Celle und mehr sind auf https://www.mueller-zum-felde.de/ zu finden.

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Grundstücksverkauf: Welche Zielgruppe kommt infrage?

Eigentümer können ihr Grundstück an Privatpersonen, Bauträger oder Investoren veräußern. Doch welche Zielgruppe sich für das Grundstück interessiert, beeinflussen verschiedene Faktoren. Zu diesen zählen unter anderem die Bebaubarkeit, die Grundstücksgröße sowie die Lage. Farid Sabori, Leiter des Bereichs Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien aus Hamburg, liefert erste Anhaltspunkte zu Thema und berät interessierte Eigentümer.

Privatleute, Bauträger und Investoren verfolgen beim Grundstückskauf unterschiedliche Interessen. „Während für Privatleute unter Umständen entscheiden ist, dass ihnen die Sicht künftig nicht zugebaut werden kann, zählt für Bauträger und Investoren eher, wie viel Wohnfläche sich auf dem Grundstück errichten lässt“, erklärt Farid Sabori. Zudem sei für Bauträger oftmals ein positiver Bauvorbescheid erforderlich, der die Bebaubarkeit des Grundstücks sicherstellt. Für Projektentwickler müssen darüber hinaus noch weitere Voraussetzungen erfüllt sein, bevor sie ein Grundstück erwerben. „Für sie sind Grundstücke, auf denen sie über 20 Einheiten bauen dürfen, die sich in einer mittleren bis sehr guten Wohnlage befinden und die über eine entsprechende Infrastruktur verfügen, von besonderem Interesse“, so Farid Sabori.

Möchte ein Eigentümer sein Grundstück veräußern, prüfen er und seine Kollegen genau, welche Zielgruppe für dieses infrage kommt und beraten Eigentümer entsprechend. „Eignet sich das Grundstück für Bauträger oder Investoren, informieren wir die Eigentümer selbstverständlich auch umfassend über das geplante Projekt“, sagt der Leiter des Bereichs Verkauf und Vermietung, „letztendlich müssen sie dann darüber entscheiden, wem sie ihr Grundstück veräußern möchten“.

Die erfahrenen Makler jedenfalls haben Kontakte zu allen drei Zielgruppen – Bauträgern, Investoren sowie Privatpersonen – und haben diese bereits in einer umfangreichen Interessenkartei gelistet. „So können wir Grundstücke schnell zwischen Eigentümern und Kaufinteressenten vermitteln“, erklärt Farid Sabori.

Gegebenenfalls sind Grundstücke auch für das Tochterunternehmen der Sabori Holding GmbH, die IROBAS Bauunternehmung, interessant. In diesem Fall unterbreiten die Makler den Eigentümern ein entsprechendes Angebot. Die IROBAS Bauunternehmung realisiert im Großraum Hamburg Neubauimmobilien, die unter dem Motto „zukunftsorientiertes, bedarfsgerechtes Planen und Bauen“ stehen.

Eigentümern, die ihr Grundstück veräußern möchten, bieten die Makler ein Rundum-sorglos-Paket an – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Über den Verkaufsprozess beraten sie kostenlos und unverbindlich. Die Makler aus Hamburg sind von montags bis donnerstags von 9 bis 18 Uhr sowie freitags von 9 bis 14 Uhr telefonisch unter der Rufnummer 040 / 231 662 30 0 zu erreichen.

Informationen zu diesem und zu weiteren Themen sowie zu Grundstück verkaufen Steuern Hamburg, Grundstück verkaufen Preis Hamburg, Eigenheim verkaufen Hamburg und mehr finden Interessenten auf https://www.sabori-immobilien.de/.

Sabori Immobilien GmbH
Morteza Sabori
Wandsbeker Chaussee 164

22089 Hamburg
Deutschland

E-Mail: info@sabori.de
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