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Beim Immobiliengeschäft von Experten profitieren

Möchten Eigentümer ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, stehen sie vor besonderen Herausforderungen: Der korrekte Marktwert muss ermittelt, der passende Interessent gefunden, ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag aufgesetzt und ein aussagekräftiges Übergabeprotokoll angefertigt werden. Benötigen Eigentümer hierbei Unterstützung, stehen ihnen die Makler von Rauch Immobilien aus Düsseldorf zur Seite.

„Besonders Eigentümer, die mit dem Immobilienverkauf oder der Immobilienvermietung noch keine Erfahrung haben, sollten sich diesbezüglich von einem Profi wie uns beraten lassen“, meint Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien, „dadurch können sie sich unter anderem eine lange Suche nach dem richtigen Käufer oder Mieter ersparen, finanzielle Verluste verhindern und Rechtsstreitigkeiten vermeiden“. Denn die Makler aus Düsseldorf verfügen über zahlreiche Kontakte zu Kauf- und Mietinteressenten, kennen sich mit der Preisfestlegung bestens aus und wissen, wie ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag aufgesetzt werden muss.

Darüber hinaus profitieren Eigentümer bei einer Beauftragung der Makler von zahlreichen weiteren Vorteilen: Sie kümmern sich unter anderem um eine diskrete und ansprechende Vermarktung des Objekts, prüfen die Miet- und Kaufinteressenten vorab im Hinblick auf ihre Bonität und kümmern sich um die Beschaffung beziehungsweise Erstellung fehlender Dokumente für das Immobiliengeschäft. Diese müssen aus rechtlichen Gründen teilweise bereits zum Zeitpunkt der Immobilienbesichtigung vorliegen.

„Dazu gehört beispielsweise auch der Energieausweis, damit Kauf- und Mietinteressenten auch im Hinblick auf die Energiekosten eine fundierte Entscheidung für oder gegen die Immobilie treffen können“, so Mathias Rauch, „schließlich lässt sich anhand dieses Dokuments die Höhe des möglichen Endenergieverbrauchs ableiten“. Aber nicht nur Kauf- oder Mietinteressenten erhalten dank des Energieausweises Informationen dazu, welche Endenergiekosten monatlich auf sie zukommen werden. Sondern auch Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bekommen so einen Anhaltspunkt dazu, inwiefern sich Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen wertsteigernd auswirken könnten.

„Unsere Aufgabe ist es, alle Seiten umfassend zu beraten und jedes Immobiliengeschäft zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen“, sagt Mathias Rauch. Das Ziel ist es, ohne Umwege den passenden Kaufinteressenten mit dem passenden Eigentümer zusammenzubringen. Damit das gelingt, hören sich die Makler von Rauch Immobilien die Ansprüche aller Parteien genau an und vermitteln die Immobilie danach entsprechend. Ist das Immobiliengeschäft in trockenen Tüchern, fertigen die Makler ein rechtssicheres Übergabeprotokoll an, um späteren Rechtsstreitigkeiten zwischen Verkäufer und Käufer vorzubeugen.

Eigentümer, die ihre Immobilie mithilfe der Makler aus Düsseldorf verkaufen oder vermieten möchten, können sich kostenlos und unverbindlich über die umfangreichen Leistungspakete beraten lassen. Sie erreichen die Makler unter der Rufnummer 0211/9425 3922.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilien in Düsseldorf, Immobilienmakler Düsseldorf, Immobilienmakler in Düsseldorf und mehr gibt es auf https://www.rauch-immo.de/.

Rauch Immobilien
Mathias Rauch
Fritz-Vomfelde-Straße 34

40547 Düsseldorf
Deutschland

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Homepage: https://www.rauch-immo.de
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Wie geht es nach einer Scheidung mit der gemeinsamen Immobilie weiter?

Hat sich ein Paar getrennt oder scheiden lassen, steht oftmals die Frage im Raum, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Denn neben einem Immobilienverkauf gibt es noch andere Optionen wie die Eigentumsübertragung oder die Vermietung. Die Immobilienmakler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen unterstützen Interessenten bei der Entscheidungsfindung.

„Stimmen beide Seiten nach der Trennung oder Scheidung einem Immobilienverkauf zu, unterstützen wir sie gerne dabei“, sagt Geschäftsführer Joachim Neumann, „der Erlös kann dann gerecht untereinander aufgeteilt und beispielsweise in eine neue Immobilie investiert werden“. In solchen Fällen übernehmen er und seine Kollegen selbstverständlich auch die Immobiliensuche in Villingen-Schwenningen sowie in der Umgebung. „Wir wissen, dass nach Trennungen oder Scheidungen meist schnelles Handeln erforderlich ist, da beide Seiten zügig getrennte Wege gehen wollen und berücksichtigen dies bei unserer Arbeit“, so der Geschäftsführer.

Zudem verkaufen er und seine Kollegen die Immobilie auf Wunsch diskret. Dazu fertigen sie beispielsweise virtuelle Objektrundgänge an, zu denen nur ausgewählte Kaufinteressenten einen Zugang erhalten. Nur Kaufinteressenten, die nach dem Ansehen weiterhin Interesse an der Immobilie haben, werden dann zu einem Besichtigungstermin vor Ort eingeladen. „Dieses Vorgehen erspart den Immobilienverkäufern Aufwand, Stress und Zeit“, erklärt Joachim Neumann.

Gerade für Eigentümer mit Kindern sei der Immobilienverkauf laut Joachim Neumann manchmal aber nicht die beste Option. Dann komme eine Eigentumsübertragung infrage, bei der eine der Parteien in der Immobilie wohnen bleibt und die andere Partei auszahlt. Darüber hinaus ist die Immobilienvermietung möglich. „Die Immobilienvermietung ist zum Beispiel dann sinnvoll, wenn feststeht, dass ein Kind das Haus oder die Wohnung später einmal erben soll“, meint der Geschäftsführer.

Dass aber nicht immer beide Seiten einem Immobilienverkauf, einer Eigentumsübertragung oder der Immobilienvermietung zustimmen, weiß Prokurist Markus Neumann. „In solchen Fällen lohnt sich ein Blick ins Grundbuch“, so der Prokurist. Denn nur die- oder derjenige, der ins Grundbuch eingetragen ist, kann die Immobilie verkaufen.

Sind beide Eigentümer im Grundbuch vermerkt und können sich partout nicht auf eine Lösung einigen, besteht noch die Möglichkeit einer Teilungsversteigerung. „Allerdings ist es besser, diese Art der Zwangsversteigerung zu vermeiden“, weiß Markus Neumann, „denn durch einen normalen Immobilienverkauf lassen sich meistens höhere Verkaufserlöse erzielen“.

Eigentümer, die sich bei den Maklern aus Villingen-Schwenningen über die Möglichkeiten für ihre Scheidungsimmobilie informieren möchten, erreichen diese unter der Rufnummer (0) 7720 / 31511 oder per E-Mail an info@immo-neu.de.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilienmakler Villingen, Immobilienmakler Villingen-Schwenningen, Immobilienmakler Schwenningen und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immo-neu.de/

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Markus Neumann
Beethovenstr. 10

78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland

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Die Makler der msi Hessen GmbH setzen auf regionale Expertise

Ob Immobilienverkauf oder Immobiliensuche – oftmals ist hierbei die Unterstützung eines Experten erforderlich. Mike Schneider, geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) und freier Sachverständiger für Immobilienbewertung, und sein Team helfen Interessenten in Alsfeld, Kirchhain, Schwalmstadt sowie in der hessischen Umgebung dabei, ihr Vorhaben zu verwirklichen.

„Möchten Eigentümer beim Immobilienverkauf einen angemessenen Preis erzielen, müssen sie zahlreiche Aspekte beachten“, weiß msi-Inhaber Mike Schneider, „der Wert der Immobilie muss optimal beziffert werden, ein rechtsgültiger Energiepass ist erforderlich und eine geschickte Vermarktung ist ausschlaggebend für den Erfolg“. Eigentümer, die keine Erfahrung mit dem Verkaufsprozess haben, bekommen auf Wunsch Unterstützung von dem erfahrenen Immobilienfachwirt, der seit 1996 in der Branche aktiv ist, und seinen Kollegen.

Die Makler übernehmen aber nicht nur eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung oder Besorgung des Energiepasses und die Anfertigung eines Exposés, von Objektfotos oder einer 3-D-Besichtigung, sondern kümmern sich auch um die Kaufinteressentensuche, die Durchführung der Besichtigungstermine, die Abwicklung beim Notar sowie die Immobilienübergabe. „Bei all diesen Schritten beziehen wir unser regionales Know-how mit ein. Wir wissen beispielsweise genau, wie viel unterschiedliche Immobilien in der Ernst-Arnold-Straße wert sind, in welchen Ortsteilen die Nachfrage nach Kauf- oder Mietobjekten besonders hoch ist und über welches Budget die passenden Zielgruppen verfügen“, erklärt der Immobilienfachwirt.

Darüber hinaus sind die erfahrenen Immobilienmakler aus Oberhessen auch in schwierigen Situationen für die Alsfelder da. Dann wickeln sie komplizierte Verkäufe, zum Beispiel nach Immobilienerbschaften, Scheidungen oder aus Altersgründen mit Betreuungen, kompetent, rechtssicher und zügig ab. Zugute kommen ihnen dabei ihre langjährige Erfahrung, ihre fundierte Ausbildung und ihre Kenntnisse am regionalen Immobilienmarkt.

Aber auch Immobiliensuchende sind bei der msi – Mike Schneider Immobilien GmbH mit Sitz in Alsfeld an der richtigen Adresse. „Bei gebrauchten Immobilien gilt der Grundsatz Gekauft wie gesehen“, erklärt Mike Schneider, „daher ist es bei einer so großen Investition ratsam, Experten mit Fach- und Marktkenntnissen hinzuzuziehen“. Die Makler aus Alsfeld beraten zum passenden Objekt und vermitteln Kaufinteressenten bei Fragen gegebenenfalls an einen Experten. Zudem steht der Finanzierungspartner, die VR Bank HessenLand eG, als möglicher Kreditgeber für die Kunden bereit.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilienmakler Alsfeld, Makler Alsfeld, Immobilienmakler Kirchhain und mehr gibt es auf https://www.msi-hessen.de/.

msi – Mike Schneider Immobilien GmbH
Mike Schneider
Schwabenröder Straße 7A

36304 Alsfeld
Deutschland

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Deshalb lohnt es sich, beim Immobilienverkauf auf einen Profi zu setzen

Für einen rechtsgültigen Immobilienverkauf ist umfangreiches Know-how erforderlich: Ein Kaufvertrag muss aufgesetzt, ein Energieausweis angefertigt und ein Übergabeprotokoll erstellt werden. Über dieses verfügen die erfahrenen Immobilienmakler Joachim Neumann und Markus Neumann von der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH aus Villingen-Schwenningen.

Übernehmen Joachim und Markus Neumann für Eigentümer den Verkaufsprozess, führen sie diesen komplett durch – von der Verkaufsvorbereitung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. „Dabei verfolgen wir mehrere Ziele“, erklärt Prokurist Markus Neumann, „wir möchten unter anderem möglichst schnell einen Käufer finden, der bereit dazu ist, den angestrebten Preis zu zahlen“. Außerdem gehe es darum, für Sicherheit beim Verkaufsprozess zu sorgen – auf Verkäufer- und Käuferseite.

Um diese zu gewährleisten, nutzen die Immobilienmakler aus Villingen-Schwenningen verschiedene Methoden. Sie sorgen dafür, dass dem Eigentümer vor dem Verkauf gültige Dokumente wie der Kaufvertrag und der Energieausweis vorliegen. Außerdem prüfen sie unter anderem mithilfe einer Finanzierungsbestätigung der Bank die Zahlungsfähigkeit des Käufers. Um sich abzusichern, führen sie die Immobilienübergabe zudem erst durch, nachdem der Käufer den vollständigen Kaufpreis auf das Konto des Verkäufers bzw. ehemaligen Eigentümers überwiesen hat – es sei denn, es ist ausdrücklich anders gewünscht.

Bei der Immobilienübergabe fertigen die Makler dann ein Übergabeprotokoll an, in dem unter anderem die Zählerstände für Strom, Wasser und Gas festgehalten werden. Aber auch mögliche Mängel an der Immobilie, die dem Käufer aus rechtlichen Gründen bereits bei der Immobilienbesichtigung mitgeteilt werden, werden in diesem aufgeführt. „Die Anfertigung eines Übergabeprotokolls ist für beide Seiten von Vorteil“, erklärt Geschäftsführer Joachim Neumann, „es schafft Klarheit für Verkäufer und Käufer und kann spätere Streitigkeiten verhindern“.

Eigentümer, die mehr zu den Leistungen der Makler aus Villingen-Schwenningen erfahren möchten, können sich unter der Rufnummer 07720/31511 kostenlos und unverbindlich von Joachim und Markus Neumann und ihren Kollegen beraten lassen. Dabei gehen sie gezielt auf Fragen zum Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Mehrfamilienhausverkauf oder Grundstücksverkauf ein.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilien Brigachtal, Immobilien Villingen, Immobilien Schwenningen und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immo-neu.de/

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Gezielte Immobilienvermittlung durch eine besondere Strategie

Besonders an angespannten Immobilienmärkten bedarf es einer besonderen Strategie für die Immobilienvermittlung. Dies hat das Düsseldorfer Unternehmen Rauch Immobilien erkannt. „Wir vermarkten Immobilien daher in der Regel nur an vorgemerkte und vorgeprüfte Kunden aus unserem großen Interessentenpool“, erklärt Inhaber und Dipl.-Wirtschaftsingenieur Mathias Rauch.

Möchten Eigentümer ihr Haus, ihre Wohnung, ihr Mehrfamilienhaus oder ihr Grundstück vermarkten, wird das Objekt normalerweise von Immobilienmaklern auf zahlreichen Online-Portalen, in Zeitungen oder Anzeigenblättchen beworben. „Aufgrund des angespannten Immobilienmarktes in Düsseldorf bewerben sich eine sehr hohe Anzahl an Kauf- beziehungsweise Mietinteressenten auf diese Anzeigen“, weiß Mathias Rauch. Dieses Vorgehen hat zur Folge, dass kaum die Möglichkeit besteht, mit allen Interessenten in Kontakt zu treten, um deren ernsthaftes Ankaufs- bzw. Anmietungsinteresse zu prüfen. Zu oft fallen so bonitätsstarke Kunden durch das Raster und unnötige Besichtigungen werden durchgeführt, bis der passende Käufer oder Mieter gefunden wird. Interessenten fühlen sich schlecht beraten und der Verkauf bzw. die Vermietung verzögert sich für die Eigentümer.

Damit Eigentümer sowie Kauf- und Mietinteressenten schneller an ihr Ziel kommen, können sich Interessenten kostenlos mit ihrem genauen Suchprofil bei Rauch Immobilien registrieren. Täglich melden sich neue Kunden in der stetig wachsenden und aktualisierten Interessentenkartei an und werden von Mathias Rauch und seinem Team persönlich zu ihrer Traumimmobilie befragt. Bestehen große Übersteinstimmungen bei den Anforderungen an Immobilie und Kandidaten, informieren die Makler die jeweilige Partei über die passenden Immobilienangebote oder -gesuche. Dies erfolgt auf direktem Wege – eine öffentliche Vermarktung erfolgt also nicht. „So stellen wir sicher, dass wir den passenden Eigentümer schnell mit dem passenden Käufer, Mieter oder Pächter zusammenbringen können und sparen wertvolle Zeit. Das wirkt sich unter anderem auch positiv auf den Wert der Immobilie aus“, erklärt der Inhaber.

Eigentümern, die ihre Immobilie in Düsseldorf und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, bieten Mathias Rauch und seine Kollegen ein Rundum-sorglos-Paket an: Von der marktgerechten Objektbewertung und Erstellung des Energieausweises über die Anfertigung der aussagekräftigen Vermarktungsunterlagen und anschließenden Angebotstätigkeit bis hin zur Vertragsverhandlung und rechtssicheren Übergabe. Die Makler begleiten die Verkäufer selbstverständlich persönlich zum Notar. Für Kauf- oder Mietinteressenten suchen sie unter anderem die passenden Immobilienangebote heraus, stellen ihnen entsprechende Unterlagen zur Verfügung, führen Einzelbesichtigungen durch und helfen ihnen auch im Hinblick auf Finanzierungsfragen.

Alle, die sich kostenlos und unverbindlich über die Leistungen von Rauch Immobilien informieren möchten, erreichen die erfahrenen Immobilienmakler aus Düsseldorf unter der Telefonnummer 0211 – 94 25 39 22.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilienmakler Düsseldorf, Makler Düsseldorf, Immobilien Düsseldorf und mehr gibt es auf https://www.rauch-immo.de/.

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Baugrundstücke in Wiesbaden sehr gefragt

In Wiesbaden sind Grund und Boden knapp. Das zeigt sich auch bei einem Blick auf die Bodenrichtwerte. Immobilienmakler Sascha Rückert berät Grundstückeigentümer zu ihren Verkaufsoptionen und bietet umfassende Leistungen für eine reibungslose Abwicklung.

„Die Bodenrichtwerte sind in den letzten zwei Jahren im Schnitt um 20 Prozent gestiegen. Gute Aussichten für Eigentümer eines Grundstücks, die über den Verkauf nachdenken“, erklärt der erfahrene Makler Sascha Rückert aus Wiesbaden.

Der Immobilienexperte berät Grundstücksbesitzer eingehend zu den aktuellen Grundstückpreisen und dem idealen Verkaufszeitpunkt. Um einen individuellen Preis festzulegen, nimmt er eine kostenfreie Wertermittlung vor. Dabei berücksichtigt er alle relevanten Faktoren wie die Lage, die Größe oder die Bebauungsmöglichkeiten.

Generell werden vier Grundstücksarten unterschieden: Bauland, Rohbauland, Bauerwartungsland oder Wald- bzw. Wiesengrundstücke. „Bauland in Wiesbaden ist zurzeit heiß begehrt, da werden mittlerweile exorbitante Preise gezahlt. Ist das Grundstück nicht als Bauland ausgewiesen, dann kann eine Bauvoranfrage durchaus sinnvoll sein. Denn mit einer verbindlichen Aussage darüber, wie das Grundstück bebaut werden darf, kann ebenfalls ein höherer Preis angesetzt werden“, führt Sascha Rückert aus.

Entscheidet sich ein Eigentümer für den Verkauf seines Grundstücks mit dem Maklerbüro Rückert, dann profitiert dieser von einem Rundum-Service, der einen zügigen Verkauf zu einem attraktiven Preis und die nötige Sicherheit gewährleistet.

Mehr zum Thema Grundstück verkaufen Wiesbaden und interessanten Themen wie Immobilienwert Wiesbaden oder Immobilienpreise Wiesbaden finden Interessierte auf https://www.rueckert-immobilien.de.

Rückert Immobilien
Sascha Rückert
Stiftstraße 29

65183 Wiesbaden
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