Archiv für den Monat: September 2020

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Für kleine Entdecker:

Für kleine Entdecker: Bereit für weltraumstarke Abenteuer

3-2-1 – Raketenstart: Frisch von der Astronauten-Akademie geht’s für Monchhichi ins All. Gerade Vorschulkinder sind von den unendlichen Weiten des Weltraums und seinen Planeten fasziniert. Und mit Monchhichi macht das Lernen und Entdecken gleich noch mehr Spaß! Piep, piep – Der detailgetreue Astronautenanzug mit verschieden aufgedruckten Knöpfen und Abzeichen lädt zu spannenden Rollenspielen ein. Ob die kleinen Weltraumforscher mit Monchhichi schwerelos den Mond oder Mars erkunden, bleibt ihnen überlassen. Und werden sie einmal müde, bringen Mama und Papa sie mit einer fesselnden Gute-Nacht-Geschichte über Monchhichis Abenteuer ins Bett.

Nicht ohne mein Monchhichi

Egal ob zu Treffen mit Freunden, auf Kita-Ausflügen oder beim Arzt – Bei vielen Kindern ist das Kuscheltier stetiger Begleiter. Doch schnell fällt er auch mal aus der Hand und wird schmutzig! Nicht mit dem Handtaschen-Monchhichi: Mithilfe eines eingenähten Gurts lässt sich die Neuheit im niedlichen pinken Kleid mit Wolkenmotiv einfach als Accessoire umhängen. Finden die kleinen Entdecker unterwegs faszinierende Schätze, wie Steine oder Muscheln, verstauen sie diese ganz einfach in der integrierten Extra-Tasche am Kleid.

Verfügbarkeit

Der Monchhichi-Astronaut sowie das Monchhichi-Mädchen mit pinkem Gurt sind ab sofort zu einer UVP von 25 EUR ab sofort im gut sortierten Fachhandel und online erhältlich.

Sekiguchi Co. LTD
Berry Bennis
De Corridor 8

3621 Breukelen
Niederlande

E-Mail: berry@sekiguchi.nl
Homepage: http://www.monchhichi.eu
Telefon: 069-42602974

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Melinda Hübner
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60594 Frankfurt
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Präzisere Planung im Tourismus: DER Touristik setzt auf Forecasting von SAS

Präzisere Planung im Tourismus: DER Touristik setzt auf Forecasting von SAS Heidelberg, 8. September 2020 — SAS, einer der weltweit führenden Anbieter von Lösungen für Analytics und künstliche Intelligenz (KI), unterstützt DER Touristik bei der touristischen Planung (https://www.sas.com/de_de/customers/der-touristik-forecasting.html). Der paneuropäische Reisekonzern nutzt SAS Visual Forecasting (https://www.sas.com/de_de/software/visual-forecasting.html) für die zuverlässige Berechnung der wichtigsten Kennzahlen: Gäste, Umsatz, Deckungsbeitrag. Um den Prozess zu vereinheitlichen, zu konsolidieren und das Forecasting auf eine solide Basis zu stellen, hat der SAS Partner Boemska ein zentrales, webbasiertes Planungstool entwickelt: „Plato“ bildet die spezifischen Anforderungen von DER Touristik präzise ab.

Bisher nutzte DER Touristik im Planungsprozess herkömmliche Spreadsheets. Prognosezahlen wurden manuell berechnet, was oft große Plan-Ist-Abweichungen am Ende der Saison zur Folge hatte. Das neue analytische Planungstool, das mit den im Konzern bereits vorhandenen SAS Grid- und SAS Viya-Umgebungen (https://www.sas.com/de_de/software/viya.html) kommuniziert, erlaubt Vorhersagen mit einer wesentlich geringeren Abweichung gegenüber den tatsächlichen Buchungsergebnissen. Und es spart signifikant Zeit: Automatisierte Disaggregation hilft, Saisonwerte automatisch auf Monate herunterzurechnen – eine Aufgabe, für die sonst eine Mitarbeiterin im Controlling zwei Wochen pro Saison voll beschäftigt war. Darüber hinaus sorgt die automatisierte Disaggregation für eine wesentlich realistischere Verteilung der Planungswerte auf die einzelnen Zielgebiete.

Eine weitere Besonderheit ist der Ferienindex, der transformiert in das Modell zur Forecast-Berechnung einfließt. Darüber werden die Auswirkungen unterschiedlicher Ferienzeiten berücksichtigt, die von der Bevölkerungsdichte des jeweiligen Bundeslands abhängen. Über das Forecast-Modell lassen sich zudem weitere Effekte – wie zum Beispiel Portfolio-Erweiterungen in den Zielgebieten – abbilden.

„Der Workflow-gesteuerte Prozess mit Plato sorgt für eine deutliche Verschlankung und eine höhere Präzision der Planung“, sagt Herbert Großmann, Projektmanager BI und Analytics bei DER Touristik. „Somit haben wir mehr Planungssicherheit bei geringerem Aufwand – und alle Mitarbeiter haben Zugriff auf die gleichen Informationen.“

„Tourismus ist eine hochvolatile Branche, umso wichtiger sind zuverlässige Prognosemodelle“, kommentiert Patrick Pongratz, Enterprise Sales Director bei SAS DACH. „Manche Ereignisse – zum Beispiel Naturkatastrophen – lassen sich zwar nicht wirklich vorhersagen, aber eine schnelle Anpassung der Modelle hilft zumindest dabei, die schlimmsten wirtschaftlichen Konsequenzen abzuwenden. Je geringer der Aufwand, desto öfter können die Forecasts nachjustiert werden mit Ergebnissen, die näher an der Realität liegen.“

circa 2.600 Zeichen

SAS Institute GmbH
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In der Neckarhelle 162

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Homepage: https://www.sas.com/de_de/home.html
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Den Traum von der Immobilie an der spanischen Costa del Sol verwirklichen

Das haben die Mitarbeiter der Plattform realEstepona erkannt und bieten Interessenten auf ihrer Internetseite zahlreiche Immobilien zum Kauf an – mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen sowie in verschiedenen Preisklassen. Von der einfachen Wohnung in der Stadt über ein Apartment mit Meerblick bis hin zu Luxusvillen in der Nähe eines Golfresorts – die Angebotsauswahl ist vielfältig und stets topaktuell. Darüber hinaus eignen sich die Immobilien sowohl für Interessenten, die sie selbst nutzen möchten, als auch für Privatleute oder Investoren, die vermieten möchten.

Über die Plattform werden in ganz Estepona Immobilien vermittelt, auch an der sogenannten „New Golden Mile“, einer neuen Wohnanlage nach dem Vorbild der „Golden Mile“ in Marbella, bekannt für ihre Luxusimmobilien. Das besondere an der „New Golden Mile“ sowie auch an den anderen Stadtteilen Esteponas und der Umgebung ist, dass Immobilien trotz ihrer meist sehr guten Lage in Strand- sowie Stadtnähe und ihrer besonderen Ausstattung noch zu erschwinglichen Preisen verkauft werden.

realEstepona hat fast alle Immobilien in Estepona im Bestand, der laufend aktualisiert wird. Auf der Homepage können Interessenten unter anderem auswählen, in welcher Preiskategorie sie suchen sowie in speziellen Kategorien wie „Apartments“, „Häuser“, „Grundstücke“ oder „Besondere Angebote“ ihre Traumimmobilie finden.

Ist das Interesse erst einmal geweckt, können sie über die Homepage ein umfangreiches Exposé von den realEstepona-Mitarbeitern anfordern – völlig unverbindlich und kostenlos. In diesem finden sich unter anderem weitere Objektfotos sowie genauere Informationen zu den Ausstattungsmerkmalen. Interessenten können dem realEstepona-Team aber auch über die Homepage eine Nachricht hinterlassen und die entsprechenden Experten wählen dann gleich die passenden Angebote aus.

Darüber hinaus werden Interessenten aber auch auf den Social-Media-Kanälen fündig: Alle 30 Minuten werden bei Instagram sowie Facebook die neueste Immobilienangebote aus Estepona und Umgebung gepostet.

Aktuelle Immobilienangebote sowie weiterführende Informationen zu Estepona property for sale, apartments for sale in Estepona und houses for sale in Estepona sind auf https://www.realestepona.com/ zu finden.

realEstepona.com
Sascha Tiebel
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95% aller Patientenverfügungen sind nicht wirksam.

Wirksame Patientenverfügung

Woran erkenne ich unwirksame Patientenverfügungen?
An unscharfen Formulierungen wie: „Ich wünsche keine unnötige Verlängerung meines Leidens, wenn keine Aussicht auf eine lebenswerte Zukunft besteht.“ Hier wird weder bestimmt was als unnötig empfunden wird, noch was der subjektive Begriff „lebenswert“ für den Patienten bedeutet. Von fehlender Fachkenntnis zeugen Passagen, die ausdrücklich eine Schmerzbehandlung oder Behandlung gegen Ängste einfordern. Diese Behandlungen sind zum Beispiel längst Grundpflicht aller Ärztinnen und Ärzte, Krankenpfleger und Schwestern.

Was unterscheidet Wirksame Patientenverfügung von anderen Anbietern?
Bei „Wirksame Patientenverfügung“ können keine schwerwiegenden Fehler gemacht werden. Dies ist leider bei anderen Anbietern möglich. Zum Beispiel: Bei einigen Patientenverfügungen kann man bei einer erworbenen Sprachstörung (Aphasie) eine Weiterbehandlung ausschließen. Ein kompetenter Arzt sollte jedoch wissen, dass eine erworbene Sprachstörung (Aphasien) heutzutage hervorragend behandelbar sind. Wesentlich ist also die fachärztliche neurologische Erfahrung, weil es um schwere Gehirnerkrankungen und Gehirnschäden geht.

Was sagt die medizinische Fachwelt über „Wirksame Patientenverfügung“?
Die Reaktion der Fachwelt auf „Wirksame Patientenverfügung“ ist außerordentlich positiv. Insbesondere von Fachärzten für Neurologie, also Spezialisten für Gehirnschäden und Demenz, wird „Wirksame Patientenverfügung“ ausdrücklich gelobt.

Wie funktioniert „Wirksame Patientenverfügung“?
Bei „Wirksame Patientenverfügung“ beantworten Sie eine kurze, speziell entwickelte Befragung (hier einfach beginnen). Auf der Grundlage der Antworten wird eine individuelle und medizinisch absolut effektive Patientenverfügung erstellt. Die Patientenverfügung brauchen Sie nur ausdrucken und unterschreiben, sofort wirksam. Das System wurde von Fachärzten für Neurologie und Intensivmedizin entwickelt und wird laufend an den medizinischen und neurologischen Fortschritt und rechtliche Änderungen angepasst.

Welche Vorkenntnisse benötige ich?
Keine. Sie können Ihre Wirksame Patientenverfügung ohne jegliche medizinische, neurologische oder juristische Vorkenntnisse erstellen.

Warum ist es für Angehörige wichtig, dass im Notfall eine Patientenverfügung vorliegt?
Auch wenn man mit Familie oder Freunden bereits über den eigenen Behandlungswillen gesprochen hat: Dieser Austausch ist in der Regel nicht konkret genug, um medizinischem Fachpersonal im Notfall Richtlinien für die Behandlung durchsetzen zu können. Aussagen wie „Er möchte nicht an Schläuchen hängen“ oder „Sie möchte keine unnötige Verlängerung ihres Leidens“ sind uneindeutig. Schließlich hängt man auch bei einer Schulteroperation vorübergehend „an Schläuchen“.

Darüber hinaus erzeugen Notfallsituationen (z.B. eine Reanimation) für Angehörige immer ein sehr hohes Stresslevel. In so einer Situation Entscheidungen treffen zu müssen, möglicherweise über Leben und Tod, ist eine sehr große psychische Belastung für Freunde und Familie.

Was ist von Blanko – oder Ankreuzvordrucken zu halten?
Nichts. In Ankreuzformularen findet man aus neurologischer Erfahrung allgemeine Formulierungen mit Phrasencharakter. Diese sind im Ernstfall wertlos.

Muss meine wirksame Patientenverfügung notariell beglaubigt oder beurkundet werden?
Nein, eine Unterschrift genügt. Sofort wirksam.

Was bietet die Aktualisierungsempfehlung von „Wirksame Patientenverfügung“?
Das Team von „Wirksame Patientenverfügung“ überprüft relevante medizinische Neuerungen und rechtliche Veränderungen im Bereich Patientenverfügung, Neurologie, Hirnschädigung und Demenz. Gegebenenfalls fordern wir Sie dann auf, Ihre Patientenverfügung anzupassen, wenn Ihre Patientenverfügung aus unserer Sicht aktualisiert werden sollte. Eine Überarbeitung oder Neuerstellung der Patientenverfügung ist bei „Wirksame Patientenverfügung“ jederzeit kostenfrei möglich.

Wirksame Patientenverfügung
Finn Stürenburg
Gneisenaustrasse 41

30175 Hannover
Deutschland

E-Mail: info@wirksame-patientenverfuegung.de
Homepage: https://www.wirksame-patientenverfuegung.de
Telefon: 0151-28869754

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Das luxuriöse Wohnprojekt Alexia Life bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Wer sich auf der Suche nach einem modernen und individuell gestalteten neuen Zuhause befindet, findet in der luxuriösen Wohnanlage „Alexia Life“ alles, wonach er oder sie sucht. Denn ganz nach dem Motto „The place to build your dreams“ bieten die Ein- bis Vierzimmer Apartments und Penthäuser in „Alexia Life“ zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. So können Eigentümer nicht nur zwischen zahlreichen Materialien wählen, sondern nach Wunsch auch Umbauten durchführen lassen. Denn für die Bewohner des neuen Zuhause soll alles genau so sein, wie sie es sich schon immer gewünscht haben.

„Das Neubauprojekt „Alexia Life“ bietet ein Maximum an Flexibilität und Individualität. Ob in einem optimal geschnittenen Einzimmerapartment, einer Erdgeschosswohnung mit privatem Garten oder einem großflächigen Penthaus mit vier Zimmern und einer großen Dachterrasse, die moderne Anlage im neuen Wohnviertel „Las Mesas“ bietet für jeden Geschmack den passenden Grundriss“, sagt Christiane Tiebel, Sales Agent von newEstepona.

Ist die Wahl auf ein Apartment gefallen, können sich die neuen Eigentümer aus einer Vielzahl von Materialien jedes Zimmer nach ihrem eigenen Geschmack individuell gestalten lassen. Auch wer beispielsweise nur zwei Schlafzimmer benötigt, diese aber sehr groß sein sollen, kann aus einem Dreizimmer-Apartment eine luxuriöse Zweizimmerwohnung gestalten lassen. Wer schon immer von einem Jacuzzi auf der Dachterrasse, einer Outdoor-Grillstation oder einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer geträumt hat, kann in „Alexia Life“ seine Wünsche problemlos realisieren lassen.

Die erste Bauphase des exklusiven Wohnprojekts bieten Zwei- bis Vierzimmerapartments mit Grundflächen zwischen 107 und 183 Quadratmetern. Wer auf der Suche nach einem Einzimmerapartment ist, wird in der zweiten Bauphase fündig. Die Wohnflächen betragen hier zwischen 70 Quadratmetern in den kleinen Wohnungen und bis zu 360 Quadratmetern in den großen Penthäusern. Insgesamt gehören zu jeder Phase vier Blöcke mit 52 Residenzen in der ersten und 41 Einheiten in der zweiten Phase.

Dank der erhöhten Lage ist eine traumhafter Meerblick garantiert. Mitten in dem neuen Wohnviertel Las Mesas lädt ein großer Park zum Spazierengehen ein, ebenso befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Restaurant oder Ärzte in unmittelbarer Nähe. Esteponas malerischer Hafen, die typisch andalusische Altstadt sowie die zahlreichen Sandstrände sind nur einen Spaziergang entfernt.

Doch wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte und lieber Zuhause bleibt, findet im Gemeinschaftsbereich von „Alexia Life“ ausreichend Möglichkeiten zu entspannen oder etwas zu erleben. Zwei Swimmingpools für Kinder und Erwachsene, ein Spielplatz für Kinder, ein Fitnessstudio sowie ein Social Club mit einem Gourmetbereich gehören genauso zur Anlage wie private Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume.

Zudem zeichnet sich das Neubauprojekt „Alexia Life“ durch eine hohe Bauqualität, ein zeitgenössisches Design und höchste Ansprüche an moderne Technik und Energieeffizienz aus. Mit einem innovativen Energieeinsparungssystem lassen sich nicht nur die Nebenkosten senken, die Bewohner von „Alexia Life“ entscheiden sich zudem für eine umweltfreundliche Lebensweise und hohe Wohnqualität.

Die Residenzen in Phase 1 sind ab einem Kaufpreis ab 293.000 Euro, die Apartments in Phase 2 ab 271.000 Euro erhältlich. Die Fertigstellung der Anlage ist für das Frühjahr 2022 geplant.

Weitere Informationen zu Alexia Life in deutscher oder zu Alexia Life in englischer Sprache sowie zu Haus Estepona finden Interessenten auch unter https://www.newestepona.com.

NewEstepona.com
Christiane Tiebel
El Pinar del Seghers, Fase 18-19 15

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Preise für Mietwohnungen in Nürnberg steigen weiterhin

Eigentümer in Nürnberg können sich freuen: Die neuen vereinbarten Mieten sind im Vergleich zum vorausgegangenen Mietenspiegel 2018 weiterhin gestiegen, wenn auch nicht ganz so stark wie in den Jahren zuvor. Doch welchen Mietpreis können Eigentümer für ihre Wohnungen verlangen? Einen ersten Aufschluss darüber liefert der Mietenspiegel, der alle zwei Jahre erscheint. Darüber hinaus helfen auch erfahrene Makler wie die vom Nürnberger Unternehmen Immopartner gerne bei der Mietpreisfestlegung weiter.

Der kürzlich erschienene Mietenspiegel 2020 gibt unter anderem Aufschluss über die „Basisnettokaltmiete nach Quadratmetern Wohnfläche“ und dient als Ausgangspunkt für die weiteren Berechnungen der ortsüblichen Vergleichsmiete. Immopartner-Geschäftsführer Stefan Sagraloff hat sich für seine Arbeit genauer mit dem Mietenspiegel beschäftigt und zieht folgende Schlussfolgerung: „In Nürnberg können fast alle Eigentümer zu einem guten Preis vermieten.“

Beträgt die Durchschnittsmiete für Neuvermietungen nun 8,54 Euro pro Quadratmeter, belief sich diese vor zwei Jahren noch auf 7,98 Euro pro Quadratmeter. Auch wenn sich im Vergleich zum Mietenspiegel 2018 ein Anstieg der in den vergangenen vier Jahren neu vereinbarten Mieten um durchschnittlich 7 Prozent ergibt, fällt der Mietpreisanstieg nicht mehr ganz so hoch aus wie noch in den Jahren zuvor. Von 2016 bis 2018 betrug der Anstieg 9,2 Prozent.

Vor allem Eigentümer von sehr kleinen Wohnungen haben gute Karten: So sind die Preise in allen Baualtersklassen und Ausstattungsstufen um mehr als 13 Prozent gestiegen. Die Miete für sehr gut ausgestattete Neubauwohnungen mit einer Wohnungsgröße von unter 30 Quadratmetern liegt so beispielsweise 19,61 Euro pro Quadratmeter. Für eine 28 Quadratmeter große Wohnung können Eigentümer also rund 550 Euro Nettokaltmiete verlangen.

Die schlechtesten Karten haben zurzeit Eigentümer von 60 bis 80 Quadratmeter großen und sehr einfach ausgestatteten Wohnungen mit einem Baujahr zwischen 1919 und 1948. Diese sind in Nürnberg zurzeit mit einer Basisnettokaltmiete in Höhe von 8,25 bis 8,30 Euro pro Quadratmeter am günstigsten. Zieht man hiervon die im Mietenspiegel aufgezeigten Prozentpunkte für eine einfache Badausstattung, Gaseinzelöfen, wobei mindestens ein Wohnraum unbeheizt ist, einfache Lage, Wohnhaus mit mehr als fünf Stockwerken, fehlender Balkon etc. ab, so können für solche Wohnungen nur 5,96 Euro pro Quadratmeter angesetzt werden. „An diesen Richtwerten des nach wissenschaftlichen Methoden erstellten Mietenspiegels können sich Eigentümer bei der Mietpreisfestlegung gut orientieren“, findet Stefan Sagraloff. Jedoch bedarf es zur Festlegung eines angemessenen Mietpreises noch zahlreicher weiterer Schritte, zum Beispiel der Berücksichtigung weiterer Faktoren wie des Stadtteils oder der Nachbarschaft.

Stefan Sagraloff und seine Mitarbeiter legen nicht nur einen angemessenen Mietpreis fest, indem sie diese Faktoren sowie den aktuellen Mietenspiegel in ihre Arbeit miteinbeziehen, sondern übernehmen für Eigentümer in Nürnberg und Umgebung auch einen Vermietungsservice. Dabei können sie aus drei Leistungspakten auswählen – angefangen von der Basic-Partnerschaft über die Komfort-Partnerschaft bis hin zur Premium-Partnerschaft, bei der sich die Eigentümer selbst um nichts mehr kümmern müssen.

Wer sich für die Leistungspakete sowie für den Mietenspiegel interessiert, wird auf der Immopartner-Homepage unter https://www.immopartner.de/eigentuemer/vermieten/wohnung/aktuelle-preise/ fündig. Der Mietenspiegel, herausgegeben vom Stab Wohnen im Wirtschaftsreferat (Amt Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth) in Zusammenarbeit mit mehreren Vereinen und einem Unternehmen, kann für 3 Euro bei IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K., Färberstr. 5, 90402 Nürnberg erworben werden.

Weitere Informationen zum Mietenspiegel und Quadratmeterpreis Schwabach, Grundstück verkaufen Erlenstegen, Hausverkauf mit Makler Erlenstegen und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immopartner.de

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
Stefan Sagraloff
Färberstr. 5

90402 Nürnberg
Deutschland

E-Mail: info@immopartner.de
Homepage: https://www.immopartner.de
Telefon: 0911 / 47 77 60 13

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Maren Tönisen
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