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Daran erkennt man einen seriösen Immobilienmakler

„Immobilienmakler“ darf sich jeder nennen. Doch worauf müssen Kunden achten, die keinem schwarzen Schaf aufsitzen wollen, sondern einen seriösen Ansprechpartner suchen? Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von Immopartner aus Nürnberg, erklärt anhand von fünf Punkten, woran Kunden einen seriösen Immobilienmakler erkennen können und was ihn auszeichnet.

Erstens: „Ein seriöser Immobilienmakler drängt weder Verkäufer noch Kaufinteressenten dazu, voreilig einen Vertrag zu unterzeichnen“, sagt Stefan Sagraloff. „Natürlich profitieren auch wir als Makler von einem erfolgreich abgeschlossenen Immobiliengeschäft. Aber man sollte den Kundengenügend Zeit geben, um die Vor- und Nachteile gegeneinander abzuwägen, die für oder gegen einen Verkauf oder Kauf sprechen“, so der Immopartner-Geschäftsführer. Im Idealfall zeigen Makler den Kunden verschiedene Möglichkeiten auf, die ihren Bedürfnissen am ehesten entsprechen.
„Wir beraten zum Beispiel ältere Menschen zu Ihren Optionen im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen, wenn sie überlegen ihr Haus zu verkaufen, und ermitteln den Wert der Immobilie, damit sie ihr Budget kalkulieren können. Einen Käufer klären wir umfassend darüber auf, welche Kosten beim Kauf oder einem möglichen Renovierungs- oder Sanierungsaufwand auf ihn zukommen, damit dieser vor bösen Überraschungen geschützt ist.“.

Zweitens: Immobilien können nur mit einem besonderen Fachwissen zu einem angemessenen Preis verkauft werden. Kunden, die sich deshalb auf die Suche nach einem Immobilienmakler begeben, sollten jedoch nicht zwangsläufig davon ausgehen, dass jeder dieses Fachwissen auch hat. „In Deutschland darf sich leider jeder Immobilienmakler nennen, da die Berufsbezeichnung nicht geschützt und nur ein Gewerbeschein für die Ausübung der Berufs notwendig ist“, erklärt Stefan Sagraloff, „deshalb sollten Kunden nach der Qualifizierung des Maklers fragen. Kann jemand eine Ausbildung als Immobilienkauffrau oder Immobilienkauffmann nachweisen, ist das in der Regel ein gutes Zeichen“. Auch prüfen sollten Kunden, ob der Makler aktuelle Publikationen, wie beispielsweise Immobilienmarktberichte, nachweisen kann oder Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) ist.

Drittens: „Einen seriösen Makler erkennt man oft auch schon, wenn man sich auf der Webseite ein bisschen umsieht“, sagt Stefan Sagraloff, „dabei sollte man unter anderem darauf achten, dass die Kontaktmöglichkeiten angegeben sind und dass der Makler auch über diese erreichbar ist beziehungsweise sich in einem angemessenen Zeitraum zurückmeldet“. Auch hilfreich sei es, sich einmal in der Nachbarschaft oder in der Region bei Kunden umzuhören, die den entsprechenden Makler schon mit ihren Immobiliengeschäften betraut haben.

Viertens: Seriöse Immobilienmakler arbeiten transparent. Das heißt, dass sie ihren Kunden stets einen aktuellen Stand über den Verlauf ihres Immobiliengeschäfts geben können. „Dabei ist es natürlich wichtig, den Kunden ehrlich mitzuteilen, wenn es zu Verzögerungen im Verkaufsprozess kommt und ihnen den Grund für diese zu nennen“, so der Immopartner-Geschäftsführer. Ähnlich wie die Post eine Sendungsverfolgung für Pakete und Briefe anbietet, machen viele seriöse Makler das auch mit Immobilien: Sie greifen auf Objekttrackig-Tools zurück, mit denen die Kunden den Status ihres Immobilienverkaufs nachvollziehen können.

Fünftens: „Ein seriöser Makler nimmt sich so viel Zeit wie nötig für seine Kunden“ – davon ist Stefan Sagraloff fest überzeugt. „Massenbesichtigungen, bei denen es am Ende häufig auf beiden Seiten lange Gesichter gibt, sind eher unvorteilhaft uns sprechen nicht unbedingt für die Leidenschaft eines seriösen Unternehmens“, so der Nürnberger Immobilienmakler, „weitaus besser und seriöser ist es, wenn Interessenten vorab gezielt ausgewählt und mit dem jeweiligen Verkäufer oder Vermieter zusammengebracht werden“.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Makler Nürnberg, Immobilienmakler Nürnberg oder Immobilienmakler in Nürnberg finden Interessierte auf https://www.immopartner.de

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
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Bei „Terrazas de Cortesín Seaview“ wird der Außenbereich zum Wohnraum

Ganz nach dem Motto „Das Leben spielt sich draußen ab“ zeichnen sich die 44 modernen Apartments und Penthäuser der exklusiven und privaten Wohnanlage „Terrazas de Cortesín Seaview“ aus. Denn von den großflächigen Terrassen der hochwertigen Residenzen aus können Bewohner und Bewohnerinnen einen spektakulären Rundumblick auf die Bergkette der Sierra de Marbella über das Mittelmeer bis nach Gibraltar genießen.

„Das Bauprojekt „Terrazas de Cortesín Seaview“ bietet höchste Standards in der Bauqualität und Inneneinrichtung sowie Eleganz und Exklusivität in einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Neben stilvollen Zwei- oder Drei-Schlafzimmer Apartments oder Penthäusern wurde erstmalig eine neue „Stadthaus-Kategorie“ in das Konzept der Wohnanlage mitaufgenommen. Insgesamt zwölf Wohneinheiten, zusammengesetzt aus allen Vorzügen eines Penthauses und einer Villa, befinden sich in Süd- oder Südost Ausrichtung und Hanglage und sind in puncto Aussicht nicht zu überbieten“, sagt Christiane Tiebel, Sales Agent von newEstepona.

Das Markenzeichen der Wohnanlage von „Terrazas de Cortesín Seaview“ sind die großen und multifunktionalen Terrassen, welchen zu allen Seiten mit einem hochwertigen Ganzglasgeländer umrundet sind. Dieses bietet nicht nur optimalen Schutz, sondern auch beste Aussichten auf die umgebene Natur. Ob beim Mittag- oder Abendessen, im Homeoffice oder beim Entspannen auf der Terrasse, stets verspüren Bewohner und Bewohnerinnen eine große Verbundenheit mit der Natur.

Auch der Innenbereich zeichnet sich durch Weite aus. Helle Räume mit großflächigen Fensterfronten und einer innovativen Technik ermöglichen es, dass sich die Innenräume fließend mit der Terrasse und sogar dem privaten Garten verbinden und die Wohnfläche zusätzlich vergrößern. Zudem bietet das großzügige Raumkonzept aller Residenzen der „Terrazas de Cortesín Seaview“ moderne Ausstattung mit beispielsweise einer offenen Küche und einem großen Badezimmer mit einer Regendusche.

Im Gemeinschaftsbereich der privaten Wohnanlage verschafft ein Infinity-Pool schnell Abkühlung an heißen Sommertagen oder eine wohltuende Massage mit integriertem SPA im Pool. Die tropischen Gärten laden zum Verweilen ein und versprühen einen atemberaubenden Duft und Wohlfühlatmosphäre.

Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum exklusiven Finca Cortesín Resorts. Dies wird vor allem die Herzen der Golfer höherschlagen lassen, denn der Finca Cortesín Golf Club zählt zu den berühmtesten und besten Golf Clubs weltweit.

Ob Apartments, Penthäuser oder Residenzen in der Stadthaus-Kategorie, die „Terrazas de Cortesín Seaview“ bieten exklusiven Lifestyle und höchste Qualität zu einem Kaufpreis ab 435.000 Euro.

Weitere Informationen zu Terrazas de Cortesin Seaview in deutscher oder zu Terrazas de Cortesin Seaview in englischer Sprache sowie zu Immobilien Estepona kaufen finden Interessenten auch unter https://www.newestepona.com

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Rund-um-sorglos-Paket für Eigentümer von Ferienunterkünften auf Usedom

Eigentümer, die eine Ferienunterkunft in Ahlbeck, Bansin, Heringsdorf, Bernsteinbäder, im Achterland oder im Hafenresort Karnin besitzen und sich nicht selbst um die Vermietung sowie um das Mietmanagement kümmern möchten, können aufatmen: Das Team von „Ihr Usedomurlaub“ übernimmt alle erforderlichen Schritte für sie.

Wie schaffe ich es, dass Urlauber meine Ferienunterkunft buchen? Was passiert, wenn ich am Anreisetag keine Zeit für die Schlüsselübergabe habe? Wie regele ich es am besten, wenn etwas kaputtgeht? Das sind wohl nur einige von zahlreichen Fragen, die sich Eigentümer von Ferienunterkünften stellen.

Das Team von „Ihr Usedomurlaub“ kennt die Antworten darauf. Schließlich ist das Unternehmen selbst Anbieter von Ferienunterkünften an der Ostsee – und zwar in Ahlbeck, Bansin, Heringsdorf, Bernsteinbäder, im Achterland sowie im Hafenresort Karnin. „Von unserer Erfahrung sollen auch private Anbieter profitieren“, sagt Mathias Hasbargen, Geschäftsführer von „Ihr Usedomurlaub“, „deshalb bieten wir ihnen die Vermarktung, die Vermietung sowie die Betreuung ihrer Ferienunterkünfte an“.

Bei der Vermarktung sorgt das Team von „Ihr Usedomurlaub“ unter anderem dafür, dass attraktive Objektfotos erstellt und die Ferienunterkünfte bei großen Buchungsportalen gefunden werden. Bei der Vermietung kümmert sich das Team beispielsweise um die Buchungsabwicklung sowie um die Schlüsselübergabe. Die Betreuung umfasst unter anderem einen Reinigungsservice sowie die Beauftragung von Handwerkern bei erforderlichen Reparaturen. „Eigentümern, die nicht selbst vor Ort sein können oder die keine Zeit oder keine Lust haben, sich um die Vermietung ihrer Ferienunterkünfte zu kümmern, bieten wir auf diese Weise ein Rundum-sorglos-Paket an“, erklärt Mathias Hasbargen.

Eigentümer, die sich für ein solches Rundum-sorglos-Paket interessieren, können sich unter der Rufnummer 038378/80889 oder per E-Mail unter info@ihr-usedomurlaub.de melden, um weitere Informationen zu erhalten.

Mehr Wissenswertes zu diesem Thema oder auch zu weiteren Angeboten von „Ihr Usedomurlaub“ sowie zu Ferienwohnung Bansin, Ferienwohnung Usedom, Ferienwohnung Heringsdorf und mehr gibt es auf https://www.ihr-usedomurlaub.de.

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Städtebauförderung: WHS hilft Quartiere zukunftsfähig zu gestalten

Bereits seit 1971 vergeben Bund und Länder Gelder für die Städtebauförderung. Sie wurde im Lauf der Zeit individuell an neue Entwicklungen und Aufgaben der Kommunen angepasst und entfaltet ihre Wirkung dank der verschiedenen Förderprogramme in sozialen, kulturellen, ökologischen, ökonomischen und politischen Aspekten der Stadtentwicklung. Die Ludwigsburger Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) verfügt über vielfältige Kompetenzen und langjährige Erfahrung in der Betreuung von Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen.

Die Städtebauförderung dient dazu, historische Bausubstanz zu erhalten, bauliche Missstände zu beseitigen, das Wohnumfeld zu verbessern und ganze Quartiere zukunftsfähig zu gestalten. Zur Stadtentwicklung gibt es für Kommunen und Gemeinden die Möglichkeit, Fördermittel von Bund und Ländern zu beantragen, um sie in Sanierungsgebieten für öffentliche und private Maßnahmen einzusetzen. Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH begleitet seit über 50 Jahren Städte und Gemeinden im Städtebau, insbesondere bei deren Entwicklung und Erneuerung.

Vielseitiges Einsatzgebiet

Die Einsatzmöglichkeiten der Städtebaufördermittel sind groß. In einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet können sie verwendet werden, um Ortsmitten, Innenstädte und Quartiere attraktiver und lebenswerter zu machen. Neben Straßen, Wegen und Plätzen können zum Beispiel Rathäuser, Stadthallen oder Kindertageseinrichtungen gefördert werden. Auch umfassende Modernisierungsmaßnahmen privater Eigentümer oder Bauherren oder sogar ein Gebäudeabbruch sind förderfähig. Dafür gibt es Zuschüsse von 35 bis 100 Prozent und für private Modernisierungen eine erhöhte steuerliche Abzugsfähigkeit.

Alles aus einer Hand

Vom Antrag über die erste Analyse, die vorbereitenden Untersuchungen und die Durchführung der Sanierung bis hin zur finalen Abrechnung übernimmt die WHS den ganzheitlichen Prozess für ihre Kunden. Auch beim Thema Fördermittel sind sie mit der WHS auf der richtigen Seite. Die erfahrenen Experten kennen sich mit den geeigneten Finanzhilfen bestens aus, leisten Unterstützung bei der Akquise und kümmern sich neben der allgemeinen Beratung in einem Sanierungsgebiet auch um die finanzielle Betreuung. Im Auftrag der Kommune übernehmen sie außerdem die Projektsteuerung und koordinieren alle beteiligten Planer, Gutachter, Ingenieure und Eigentümer. So tragen sie zur zukunftsfähigen Entwicklung bei und bilden die Grundlage für höchste städtebauliche Qualität.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu Projektentwickler München, Immobilienverwaltung Köln oder Neubau Dresden finden Interessenten auf https://www.whs-wuestenrot.de/.

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
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Immobilien unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkaufen

Manche Eigentümer möchten nicht, dass jemand etwas von ihrem Immobilienverkauf erfährt. Die Gründe dafür können sehr unterschiedlich sein: Sie stehen sowieso schon im Rampenlicht und möchten kein Gerede, es geht um große Vermögenswerte oder eine Scheidung ist im Spiel und sie möchten den Verkauf für ihre Kinder so schonend wie möglich abwickeln. Sabori Immobilien aus Hamburg bietet diesen Eigentümern einen diskreten Verkaufsservice an.

Exklusive Immobilien oder besondere Umstände machen einen diskreten Verkauf erforderlich. Dessen ist sich Farid Sabori bewusst, Leiter Verkauf und Vermietung bei Sabori Immobilien aus Hamburg. Deswegen bieten er und seine Kollegen Eigentümern auf Wunsch einen Verkaufsprozess ohne öffentliche Vermarktung an. Bei diesem erhalten nur Kaufinteressenten das Immobilienangebot zugeschickt, die vorab auf ihre Kapitalstärke geprüft worden sind. „Wir verfügen über eine Datenbank, aus der wir direkt die passenden Interessenten herausfiltern können“, erklärt Farid Sabori, „so können wir Premium-Immobilien schnell und diskret verkaufen“.

Eigentümer, die diesen Service nutzen, profitieren aber nicht nur von einer professionellen Wertermittlung, einem aussagekräftigen Exposé sowie der Begleitung zum Notartermin, sondern auch von vielen weiteren exklusiven Services. So fertigen die Makler von Sabori Immobilien beispielsweise hochwertige Objektfotos des Grundstücks für sie an. Außerdem erstellen sie 360-Grad-Besichtigungen, die sie mit einem geschützten Link ausgewählten Interessenten zukommen lassen.

„Ausgewählte Interessenten können sich die Immobilie auf diese Weise vorab an ihrem Computer anschauen, dabei unter anderem durch verschiedene Räume gehen und auch die Außenanlage besichtigen“, erklärt der Leiter Verkauf und Vermietung. „Dadurch verhindern wir einerseits, dass der Eigentümer ständig die Türe für potentielle Kaufinteressenten öffnen muss. Andererseits profitieren auch die Kaufinteressenten von 360-Grad-Besichtigungen, da sie nur noch Besichtigungstermine vor Ort vereinbaren und wahrnehmen müssen, wenn ihnen die Immobilie tatsächlich zusagt“, erklärt Farid Sabori.

Eigentümer, die an einem diskreten Verkauf ihrer Immobilie interessiert sind, können unter Tel. 040 / 231 662 300 Kontakt zu den Maklern der Sabori Immobilien GmbH aufnehmen.

Weitere Informationen zum Thema Verkauf von Premium-Immobilien und zu Makler Hamburg, Hausverkauf Hamburg, Immobilienmakler Hamburg und mehr finden Interessenten unter https://www.sabori-immobilien.de/

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Die private Wohnanlage von „Palo Alto“ bietet außergewöhnliche Services und Features

Auf einem 50 Hektar großen Grundstück, inmitten der Naturlandschaft der Bergkette Sierra de las Nieves, liegt die luxuriöse Wohnanlage „Palo Alto“. Die atemberaubende Umgebung zeichnet sich vor allem durch hohe Hügel und tiefe Schachthöhen aus. Doch die Lage der vier modernen Wohnkomplexe von „Palo Alto“, mit insgesamt 160 Luxusresidenzen, bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern liegt ebenfalls nur wenige Kilometer vom mondänen Stadtzentrum von Marbella entfernt. Innerhalb der privaten Wohnanlage finden Bewohner zudem zahlreiche Dienstleistungen und Besonderheiten, die an Luxus und Lifestyle nicht zu übertreffen sind.

„Die luxuriöse Wohnanlage von „Palo Alto“ besteht aus vier Gebäudekomplexen in unterschiedlichen Größen. Je nach Wunsch und Belieben finden Bewohner beispielsweise in dem Komplex „Los Pinsapos“ 20 High-Class-Apartments mit einem gemeinschaftlich genutzten Fitnessstudio und Spa, Hammam und einer Sauna. Für Familien mit Kindern hingegen ist die Anlage „Las Jacarandas“ mit zwei privaten Outdoor-Pools, einem Kinderspielplatz und einer wunderschönen Gartenanlage besonders gut geeignet“, sagt Christiane Tiebel, Sales Agent von newEstepona.

Zudem zeichnet sich die Luxus-Wohnanlage „Palo Alto“ durch die Vielzahl von Dienstleistungen und Besonderheiten aus. Dazu gehört beispielsweise ein eigener Markt mit frischem Obst, Gemüse und regionalen Köstlichkeiten, wo Bewohner täglich ihren Einkauf zum Zubereiten von frischen Speisen tätigen können. Ebenso befindet sich auf dem Privatgelände eine Reitanlage mit Reitställen und ausreichend Weideland. Bewohner haben die Möglichkeit einen Ausritt durch die vielzähligen Reit- und Wanderwege zu unternehmen. Oder mit einem Boot durch den speziell angelegten River Park zu paddeln und lange Spaziergänge durch die Natur zu unternehmen.

Wer Lust verspürt, mit anderen Menschen zusammen zu kommen, findet im Social Club sicherlich einen interessanten Gesprächspartner oder organisiert gleich ein Abendessen mit den Nachbarn auf der Dachterrasse und genießt einen Drink an der Outdoor-Bar. Die Bewohner von „Palo Alto“ haben zudem die Möglichkeit den voll ausgestatteten Coworking-Space zu nutzen oder Mitglied des „Global Living Concepts“ „Vivali“ zu werden – einem Netzwerk von Menschen, die in unterschiedlichen luxuriösen Residenzen auf der ganzen Welt wohnen und arbeiten.

Besonders hervorzuheben ist, dass nur 20 Hektar des insgesamt 50 Hektar großen Grundstücks bebaut sind. Die restliche Fläche ist Natur pur. Apartments in der Wohnanlage „Palo Alto“ kosten ab 495.000 Euro.

Weitere Informationen zu Palo Alto in deutscher oder zu Palo Alto in englischer Sprache sowie zu Immobilien Estepona finden Interessenten auch unter https://www.newestepona.com

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