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So hat sich der Immobilienpreis in Hannover entwickelt

So hat sich der Immobilienpreis in Hannover entwickelt Hannover ist eine große, wuselige und gleichzeitig ordentliche Stadt mit einer optimalen Infrastruktur und tollen Szenevierteln sowie ruhigen Wohngegenden und einer gepflegten Innenstadt. Das Stadtbild wird sowohl von gut erhaltenen und restaurierten Bestandsobjekten geprägt als auch von schönen Neubauten. So punktet die Stadt durch ihre bunte Mischung an Immobilien, die für jeden etwas bereit hält. In Hannover befindet sich die Universität, die der Grund für die vielen Studierenden in der Stadt ist. So bietet die Stadt auch über ein spannendes und lautes Nachtleben in den Szenevierteln in der Nähe der Universität.

Ruhige und familienfreundliche Viertel gibt es selbstverständlich auch. Das durchgemischte Klientel, dass durch die Stadt wuselt macht sie lebendig und zu einem tollen Wohnort für Jedermann: Familien, Singles, Studierende und auch Senioren fühlen sich in Hannover wohl. Zuzügler und Alteingesessene Hannoveraner leben hier gemeinsam. Die City Immobilienmakler GmbH hilft dabei eine passende Immobilie zu erwerben oder zu vermarkten.

Eigentumswohnungen kaufen in Hannover mit City Immobilienmakler GmbH

Sowohl Neubauprojekte als auch Bestandsobjekte in Hannover haben in den letzten Jahren einen enormen Preisaufschwung erfahren. Die niedersächsische Landeshauptstadt wird immer attraktiver. Vor allem der Stadtteil List zeichnet sich durch besonders teure Wohnlagen aus.

Der innenstadtnahe Stadtteil ist geprägt von imposanten Gründerzeithäusern und schönem Altbaubestand und verfügt über schöne und großzügige Wohnungen, die sehr beliebt sind und dementsprechend sehr kostenspielig sind. Bei einigen Wohnungen in Hannover gilt zwar kostspielig, aber längst noch nicht willkürlich überteuert. Die Preise sind alle gerechtfertigt. Günstigere Wohnlagen finden sich Richtung Stadtauswärts. Hier finden sich durchaus schöne Wohngebiete mit qualitativ hochwertigen Wohnungen zu angemessenen Preisen.

Häuser kaufen in Hannover mit City Immobilienmakler GmbH

In Hannover befinden sich schöne und gepflegte Einfamilienhäuser in den Gebieten am Stadtrand, dort, wo die Wohnbebauung sich auflockert finden sich geräumige Häuser mit großzügigen Grundstücken. Je näher es Richtung Innenstadt geht, desto kleiner und teurer werden die Wohnlagen.

Hier finden sich zwar keine geräumigen Einfamilienhäuser mehr, aber dafür gemütliche Reihenhäuser. In Hannover ist der Preis für Häuser zwar in den letzten Jahren etwas angestiegen, aber er hält sich dennoch im Rahmen. Es gibt kostspielige und kostengünstige Objekte, deren Preis vollkommen gerechtfertigt ist. So zeichnen sich die Häuser in Hannover durch ein gutes Preis – Leistungsverhältnis aus.

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Weshalb sich ein Immobilienmakler nach wie vor lohnt

Weshalb sich ein Immobilienmakler nach wie vor lohnt Käufer, die sich für eine kleine Wohnung interessieren, sind ein komplett anderer Interessentenkreis als Personen, die ein Mehrfamilienhaus kaufen möchten. Falls Sie nicht über ausreichend Kenntnisse im Bereich Immobilienpreise und Immobilienwert verfügen, ist die Festlegung von einem Kaufpreis die nächste Herausforderung. Daher ist es eine sehr gute Entscheidung, sich auf das Fachwissen und die Erfahrung eines seriösen Maklers zu verlassen. Leider gibt es im Internet zahlreiche schwarze Schafe und Sie möchten natürlich kein Risiko eingehen, indem Sie mit unseriösen Personen zusammenarbeiten.

Die Suche nach einem zuverlässigen Makler, der den bestmöglichen Kaufpreis zu fairen Konditionen erzielt, gestaltet sich oftmals sehr schwierig. Kennen Sie bereits die City Immobilienmakler GmbH? Die erfahrenen Makler der City Immobilienmakler GmbH sind Experten mit jahrelanger Erfahrung und fundiertem Fachwissen, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie mit Rat und Tat unterstützen.

Mit einem Profi-Makler zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Egal, für welchen Makler der City Immobilienmakler GmbH Sie sich entscheiden, Sie können sicher sein, dass Sie mit einem zuverlässigen Profi zusammenarbeiten. Ihr Makler wird zuerst Ihre Immobilie begutachten, um einen Kaufpreis festzulegen. Verschiedene Faktoren bestimmen den Verkaufspreis. Die Infrastruktur und Lage sind sehr wichtige Faktoren. Jedoch muss auch der Zustand eines Hauses oder einer Wohnung berücksichtigt werden. Ihr Makler kennt die Immobilienpreise der Region wie seine Westentasche und kann daher den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie bestimmen.

Um so schnell wie möglich einen Käufer zu finden, entwickelt Ihr Makler eine Marketing-Strategie, die perfekt auf Ihre Immobilie abgestimmt ist. Um Ihr Haus oder Ihre Wohnung ansprechend zu präsentieren, werden verschiedene neue. Innovative Technologien verwendet wie beispielsweise 3D Rundgang oder Drohnenaufnahmen. So erhalten interessierte Personen sofort einen ersten Eindruck. Ihr Makler der City Immobilienmakler GmbH erledigt auch alle erforderlichen Formalitäten und erstellt einen Kaufvertrag. Transparenz steht für die City Immobilienmakler GmbH an erster Stelle. Sie werden stets auf dem Laufenden gehalten und über alle wichtigen Entwicklungen informiert.

Haben Sie noch weitere Fragen zu den Serviceleistungen der City Immobilienmakler GmbH? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail oder rufen Sie uns an. Sie können auch jederzeit von einem unverbindlichen Beratungsgespräch profitieren.

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Immobilienkauf- immer noch als Geldanlage gefragt

Immobilienkauf- immer noch als Geldanlage gefragt Gewinnbringender Verkauf einer Immobilie mit der City Immobilienmakler GmbH

Sie möchten Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen? Dann sind Sie bei der City Immobilienmakler GmbH genau an der richtigen Adresse. Zahlreiche Menschen interessieren sich dafür, eine Immobilie zu erwerben. Nun fragen Sie sich, warum Sie einen Makler benötigen. Bei derartig hohem Interesse können Sie einen Käufer auch ohne fremde Hilfe finden. Sicher ist dies der Fall. Jedoch werden Sie möglicherweise einen Kaufpreis erzielen, der ihren Vorstellungen überhaupt nicht entspricht. Sie benötigen das erforderliche Fachwissen, um eine Immobilie gewinnbringend zu verkaufen. Zusätzlich dürfen Sie die Formalitäten nicht unterschätzen. Indem Sie sich für einen seriösen Makler entscheiden, ersparen Sie sich sehr viel Zeit, Stress und Sorgen.

Die Makler unserer City Immobilienmakler GmbH sind Experten und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen. Zu diesem Zweck entwickelt Ihr Immobilienmakler eine spezielle Marketing-Strategie, um möglichst schnell einen Käufer zu finden. Der Kaufpreis Ihrer Immobilie hängt mit verschiedenen Faktoren zusammen. Sicher spielt die Lage und Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Auch der Zustand einer Wohnung und eines Hauses ist wichtig. Handelt es sich um einen Neubau? Ist der Altbau optimal saniert? Ihr Makler präsentiert die wichtigen Merkmale Ihrer Immobilie in einem ansprechenden Exposé, sodass interessierte Personen sofort einen ersten Eindruck erhalten. Zusätzlich kann Ihr Makler auch moderne, innovative Technologien integrieren, wie beispielsweise virtueller 3D Rundgang oder Drohnenaufnahmen.

Zuverlässige Makler – City Immobilienmakler GmbH

Unsere Makler besitzen das erforderliche Know-How und Fachwissen, um Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen. Während des gesamten Verkaufsprozesses werden Sie stets auf dem Laufenden gehalten. Transparenz steht immer an erster Stelle. Die Arbeit Ihres Maklers ist erst dann beendet, wenn der Käufer den Kaufvertrag unterschrieben hat und Sie Ihr Geld erhalten haben. Sie möchten Ihre Immobilie so rasch wie möglich verkaufen? Sie haben noch zusätzliche Fragen zu unseren Serviceleistungen? Dann rufen Sie uns einfach und oder schreiben Sie uns ein E-Mail. Gerne können Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch bei der City Immobilienmakler GmbH vorbeikommen.

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Ein Ausblick in die Zukunft der Immobilienmaklerbranche

Ein Ausblick in die Zukunft der Immobilienmaklerbranche Der Trend geht zur Region

Im digitalen Zeitalter überwiegt bei Maklern der Trend, dass es große Immobilienbüros im Wettbewerb viel besser schaffen. Sie haben es leichter. Dazu trägt nicht nur ihre große Reichweite im Netz bei, sondern auch die niedrigeren Gebühren auf großen Immobilienportalen.
Kleine Immobilienmakler befinden sich aus diesem Grund immer mehr auf dem Rückzug, obwohl sie wichtige Vorteile gegenüber den großen Maklerbüros besitzen. Ein wesentliches Plus besteht in ihrer Kenntnis und in ihrem Verständnis für die jeweilige Region. Der kleine Makler aus der Gegend weiß um die Vorzüge der Region aus eigener Erfahrung. Das ist die beste Grundlage, das Objekt dem potenziellen Käufer schmackhaft zu machen. Bei großem Immobilienbüros bleiben zudem die ganz persönlichen Bedürfnisse der Kunden auf der Strecke. So könnte das Immobiliengeschäft der Zukunft durchaus anonymer, menschenentrückter und unpersönlich werden. Die Großkonzerne der Branche besitzen selten die Fähigkeit, die ganz individuelle Dienstleistung für jeden Immobilienverkäufer anzubieten. Der Kunde versinkt in der Masse. Das muss jedoch nicht so sein.

Wohnen orientiert sich wieder am Menschen

Jedoch handelt es sich bei der Wohnsituation eines Menschen um eine ganz persönlich und ganz und gar nicht massenkonforme Angelegenheit. Gerade aus diesem Grund versteht sich die City Immobilienmakler GmbH als Partner kleiner Maklerbüros. Sie möchte ein großes Netzwerk für persönliche Makler in den Regionen schaffen. Bei der City Immobilienmakler GmbH ist der Makler keine „Nummer“, er bekommt die individuelle und persönliche Betreuung. So können die zahlreichen Spezialisten vor Ort auch in der Zukunft mit den Konzernen der Immobilienbranche mithalten.

Netzwerk kleiner Maklerbüros

Damit diese Sache sichergestellt wird, darf kein Makler im System der City Immobilienmakler GmbH über mehr als zehn Mitarbeiter verfügen. Das Ziel ist, Makler und Immobilienkunden zufrieden zu stellen. Jeder Makler kann an Schulungen und am Rechtsunterricht teilnehmen. Um im Netzwerk integriert zu bleiben, verpflichtet die City Immobilienmakler GmbH zu zwei Wochenendschulungen pro Jahr. So befinden sie sich stets auf dem neuesten Stand, wissen über aktuelle Trend Bescheid und sind über die rechtlichen Neuerungen informiert.
Die Zukunft der Immobilienbranche liegt nicht so sehr im Bereich der Masse, sondern im Eingehen auf den Menschen. Immobilie bedeutet Leben, denn Wohnen stellt eine Grundvoraussetzung des Lebens dar.

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Wenn beim Hausverkauf versteckte Kosten lauern

Ein Hausverkauf sollte möglichst schnell und einfach ablaufen und noch dazu sollte dabei ein angemessener Preis erzielt werden. Das ist die Wunschvorstellung vieler Eigentümer, die dank erfahrenerImmobilienmakler oft auch Realität wird. Allerdings sollten Eigentümer beachten, dass beim Hausverkauf Kosten auf sie zukommen können, mit denen sie vielleicht nicht gerechnet haben. Die Immobilienmakler des Unternehmens Immopartneraus Nürnberg weisen sie vorab darauf hin.

Eigentümer, die ihr Haus veräußern möchten, sollten prüfen, ob dabei eine Spekulationssteuer für sie anfällt. „Spekulationssteuern müssen zwar nur in einigen Fällen gezahlt werden“, weiß Immopartner-Geschäftsführer Stefan Sagraloff, „ärgerlich sind sie jedoch vor allem dann, wenn sie aufgrund von stark gestiegenen Verkaufspreisen sehr hoch ausfallen und Eigentümer vorab keine Ahnung von der Summe hatten, für die sie aufkommen müssen“.

Eine Spekulationssteuer fällt für Eigentümer von Privatimmobilien beispielsweise dann an, wenn sie einen bestimmten Gewinn aus dem Verkauf erzielen, ihre Immobilie im Jahr der Veräußerung sowie in den zwei Jahren zuvor nicht selbst bewohnt haben und noch keine zehn Jahre besitzen. Nach Ablauf dieser sogenannten Zehn-Jahres-Frist fällt – außer beim gewerblichen Grundstückshandel – beim Immobilienverkauf keine Spekulationssteuer mehr an. „Eigentümer sollten daher prüfen, ob sie mit dem Verkauf ihrer Immobilie noch warten oder ob sie diese vor einem geplanten Verkauf selbst bewohnen können“, rät Stefan Sagraloff. Doch das ist nicht immer möglich – aus verschiedenen Gründen.

Einige Eigentümer sind dringend auf den Verkaufserlös angewiesen. Auch Gründe wie ein Umzug oder eine Immobilienerbschaft führen dazu, dass Eigentümer ihr Haus schnell verkaufen möchten. In solchen Fällen helfen die erfahrenen Immobilienmakler von Immopartner aus Nürnberg weiter. Sie informieren die Eigentümerüber die Höhe der Immobilien-Spekulationssteuer, die sich unter anderem nach dem persönlichen Steuersatz richtet. Außerdem übernehmen die Immobilienmakler den gesamten Verkaufsprozess. Sie führen beispielsweise eine professionelle Immobilienbewertung durch, vermarkten die Immobiliegekonnt und finden schnell einen geeigneten Käufer.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilien Spekulationssteuer, Spekulationsfrist Haus, Verkauf einer Eigentumswohnung Fürth und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immopartner.de

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.
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Was ist ein Bieterverfahren und für wen lohnt es sich?

Eigentümer, die eine besondere Immobilie veräußern möchten, können vom sogenannten Bieterverfahren profitieren. „Durch diese Verkaufsstrategie lassen sich für begehrte Immobilien in der Regel sehr gute Verkaufserlöse erzielen“, sagt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer vom Nürnberger Maklerunternehmen Immopartner, „und auch Käufer mit besonderem Interesse sind manchmal bereit dazu, überdurchschnittliche Preise für Liebhaberimmobilien zu zahlen“. Er und seine Mitarbeiter unterstützen Eigentümer bei diesem doch eher seltenen Verfahren, bei dem die Preisbildung von den Kaufinteressenten abhängt.

Die Immobilie wird auf den Social-Media-Kanälen von Immopartner beworben, auf der Homepage präsentiert und mit einem attraktiven Exposé inklusive ansprechender Objektfotos bei großen Immobilienportalen angepriesen – insoweit unterscheidet sich beim Bieterverfahren erst einmal nichts von einem normalen Verkaufsprozess.

Dennoch müssen Eigentümer einiges zu diesem Verfahren wissen: „Im Rahmen des Bieterverfahrens legen wir für die Immobilie gleich zu Beginn den ermittelten Marktwert fest“, so Stefan Sagraloff, „das kann man im Übrigen machen, muss es aber nicht“. Theoretisch könne man mit einem Mindestgebot von nur einem Euro an den Markt gehen. „Das weckt bei Kaufinteressenten allerdings oft übertriebene Erwartungen. Durch die Festlegung des aktuellen Marktpreises verhindern wir das“, so der Nürnberger Immobilienmakler.

Kaufinteressenten, die mit dem Angebotspreis einverstanden sind, können sich bei den Immopartner-Mitarbeitern melden. Sie werden dann vorab auf ihre Bonität geprüft. Danach werden geeignete Kandidaten zu Besichtigungsterminen eingeladen. Sagt ihnen die Immobilie zu, können sie – bis zu einem festgesetzten Stichtag – ein Gebot einreichen. „Bis zu diesem Stichtag werden sie von uns auch auf dem Laufenden darüber gehalten, wie das aktuelle Höchstgebot ist“, erklärt der Geschäftsführer, „so haben sie die Möglichkeit, noch einmal nachzuziehen“. Der Makler empfiehlt den Kaufinteressenten, in 1.000er-Schritten zu handeln. Für die Kaufinteressenten hat dieses Vorgehen den Vorteil, dass sie den Preis der Immobilie in gewissem Maße selbst bestimmen. Und für Eigentümer, die eine Liebhaber-Immobilie veräußern möchten, lohnt sich das Bieterverfahren häufig, da sich die Bietenden oft übertrumpfen – besonders in Großstädten.

Ist der Stichtag gekommen, legen die Immopartner-Mitarbeiter dem Eigentümer alle Gebote vor. Dieser kann sich nicht nur für den Höchstbietenden entscheiden, sondern auch einen anderen Kandidaten bevorzugen.

Eigentümer, die sich für den Verkauf mit Bieterverfahren interessieren, erhalten unter (0911) 47 77 60 13 weitere Informationen. Darüber hinaus können sie einen kostenlosen Termin für die Immobiliensprechstunde mit Stefan Sagraloff vereinbaren.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilienwert berechnen, Immobilie online bewerten, Immobilienwert berechnen online gratis und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immopartner.de

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