Nur das perfekte Zusammenspiel aus Akustik und Beleuchtung sorgt für ein optimales Raumklima. Doch bauliche Beschaffenheiten setzen einer guten Klangatmosphäre oft Grenzen. Das Unternehmen ALGROUP aus Köln bietet darum beleuchtete Qualitätsrahmen der FRAMELESS-Serie mit akustischer Wirkung, mit denen sich Licht und Klang individuell gestalten lassen.
„Gerade für Großraumbüros, Konferenzräume oder Verkaufsflächen, aber auch für das eigene Wohnzimmer eignen sich unsere Akustikrahmen mit Beleuchtung“, erklärt Maike Schumacher, Vertriebsleiterin bei ALGROUP. „Wir bieten Wandbilder, Deckenpaneele oder Raumtrenner, die zur Schallisolierung und als besonderes Beleuchtungsobjekt dienen.“ Die Kombination aus Textilspannrahmen mit moderner LED-Technik und schallabsorbierenden bzw. schallisolierenden Akustikvliesen ermöglicht eine optimale Gestaltung der Raumatmosphäre.
Für die Drucke wird ein spezielles Gewebe genutzt, das die schallisolierende Wirkung der Akustikvliese unterstützt und gleichzeitig eine optimale Ausleuchtung gewährleistet. Neben den schallabsorbierenden Eigenschaften ist das Gewebe schwer entflammbar (Brandschutzklasse B). Die Textildrucke werden auf hochwertige Aluminiumrahmen eingesetzt, wodurch eine optimale Spannung garantiert wird.
Damit die Motive richtig zur Geltung kommen, werden sie im Hintergrund gleichmäßig ausgeleuchtet. Die verwendeten LEDs zeichnen sich dadurch aus, dass sie besonders langlebig, energieeffizient und dimmbar sind.
„Mit den beleuchteten FRAMLESS-Akustikrahmen können ganz einfach und schnell optische Highlights im Interior Design geschaffen werden, die zudem noch für eine angenehme Klangatmosphäre sorgen“, erklärt Maike Schumacher abschließend.
CITY IMMOBILIENMAKLER GMBH IN HANNOVER – IHR ANSPRECHPARTNER FÜR DIE PASSENDE FINANZIERUNG
Wenn Sie eine Immobilie käuflich erwerben möchten, dann geht das in der Regel kaum ohne Finanzierung. Vielleicht haben Sie Eigenkapital. Doch empfehlenswert ist es nicht, das komplette vorhandene Eigenkapital in die Finanzierung einer Immobilie fließen zu lassen. Es ist wichtig, dass Sie stets freies Kapital zurückhalten, welches Sie gegebenenfalls an anderer Stelle einsetzen können. Mit einer Finanzierung sorgen Sie dafür, dass Sie liquide bleiben, gleichzeitig aber auch Ihre Wunschimmobilie kaufen können.
Wenn Sie sich die Angebote von City Immobilienmakler GmbH anschauen, dann sehen Sie, dass es unterschiedlichste Kaufpreise gibt. Je nachdem, welche Lage die Immobilie mit sich bringt, welche Ausstattungsmerkmale sie hat und welche Nachfrage besteht. Setzen Sie auf einen Bausparvertrag, den Sie eventuell schon seit einigen Jahren bedienen, ist das durchaus legitim und auch rechtens. Nutzen Sie diesen Bausparvertrag, um zumindest einen Teil Ihrer Immobilie finanzieren zu können.
Empfehlenswert ist es aber nicht, einen neuen Bausparvertrag für die Finanzierung der Immobilie abzuschließen. Selbst wenn Sie mit dem Geld aus dem Bausparvertrag in einigen Jahren eine Sondertilgung für die Finanzierung leisten, gibt es inzwischen deutlich bessere Optionen, um Geld anzusparen und eine Sondertilgung vorzunehmen. Auf einen Bausparvertrag gibt es aufgrund der Zinspolitik der EZB keine wirklich nennenswerten Zinsen mehr. Dafür geben Sie Geld aus der Hand, dass Sie über viele Jahre nicht nutzen und dass Sie an anderer Stelle sinnvoller anlegen können. Nämlich in Wertanlagen, die eine deutlich höhere Rendite haben und Ihnen dadurch auch deutlich mehr Geld am Ende zur Verfügung stellen.
LASSEN SIE SICH BERATEN
City Immobilienmakler GmbH in Hannover ist Ihr Immobilienmakler, wenn es um den Kauf einer Immobilie begeht. Wir arbeiten mit vielen Kollegen aus der Branche zusammen und sind deshalb bestens aufgestellt, um Sie beraten zu können. Alle Immobilien, die wir verkaufen sind so ausgestattet, dass sie auf Wunsch Ihren Bedingungen und Voraussetzungen entsprechen. Sie legen fest, welche Bedingungen und Voraussetzungen das sind. Das Team von City Immobilienmakler GmbH in Hannover berät Sie und zeigt Ihnen, welche Finanzierung für Ihr Vorhaben am besten geeignet ist. Gerne unterbreiten wir Ihnen Angebote oder stellen den entsprechenden Kontakt her, um Ihre Finanzierung auf solide Beine zu stellen.
Entscheiden Sie sich für den Kauf einer Immobilie über City Immobilienmakler GmbH, dann erhalten Sie eine umfassende Beratung und eine Betreuung, die auch über den Kauf hinausgeht. Denn es reicht nicht aus, dass Sie eine Kaufentscheidung treffen. Der Kauf muss zusätzlich notariell beglaubigt werden, es müssen diverse Unterlagen ausgefüllt und bei verschiedenen Ämtern eingereicht werden. All das und vieles mehr übernimmt auf Wunsch die City Immobilienmakler GmbH in Hannover für Sie. Damit Sie sich ausschließlich auf Ihre Finanzierung konzentrieren können und im Anschluss nur noch Freude mit Ihrer neuen Immobilie haben.
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City Immobilienmakler Barsinghausen
Bahnhofstr.8
30890 Barsinghausen
Die Bundesregierung will die BRD trotz technischer Grenzen und gegen jede wirtschaftliche Vernunft zu 80 Prozent mit Windstrom und Solarstrom versorgen.
Seit mehr als 20 Jahren wird versucht, Windstrom und Solarstrom zum Durchbruch zu verhelfen. Dafür wurden Jahr für Jahr rund 50 Milliarden Euro aufgewendet. Die Hälfte davon musste der Stromkunde als Umlage nach dem Erneuerbaren-Energien-Gesetz (EEG) direkt bezahlen. Die andere Hälfte waren Zuschüsse, Steuerbegünstigungen, Aufträge für einschlägige Forschungseinrichtungen und Aufblähungen der Verwaltungen in Bund, Ländern und Gemeinden, um die „Energiewende“ und den „Klimaschutz“ durchzusetzen.
Das Ergebnis dieser politischen Bemühungen ist niederschmetternd. Sie scheitern! Der vom Wetter gesteuerte Windstrom und Solarstrom ist unplanbar und unregelbar. Mit diesem zweitklassigen Strom kann kein stabiles Versorgungsnetz aufgebaut werden, das jederzeit die geforderte Leistung bereitstellt. Das wird aber von den Energiewende-Politikern behauptet. Der Stromverbraucherschutz NAEB bezeichnet daher diesen Strom zu Recht als FAKEPOWER (Fake=Täuschung).
80 Prozent Fakepower ist Utopie
Ohne Subventionierung und gesetzliche Vorschriften würde kein Netzbetreiber Fakepower in sein Netz einspeisen. Dieser Strom ist teurer als regelbarer Kraftwerkstrom. Kraftwerke müssen nämlich die Fakepower-Schwankungen ausgleichen und die Netzleistung auf den Bedarf regeln. Die Regelkosten sind in den letzten 20 Jahren von 100 auf 1.500 Millionen Euro jährlich angestiegen. Erhebliche nur schätzungsweise quantifizierbare im direkten Zusammenhang mit Fakepower-Erzeugung stehende Kosten liegen latent an diversen Positionen des Netzbetriebes.
Ohne Kraftwerke ist keine sichere Stromversorgung möglich. Mit ihrem inhärenten Momentanregelenergie-Anteil aus den rotierenden Massen halten sie das Netz unentgeltlich stabil auf einer Frequenz von 50 Hertz (Schwingungen pro Sekunde). Diese Regelenergie bleibt unvergütet. Damit das zuverlässig gewährleistet ist, muss dieser Anteil an der Stromerzeugungsleistung mindestens 40 Prozent betragen.
Deutlich niedrigere Anteile auch nur in Teilbereichen einer Regelzone führen zu einem unvertretbaren Blackout-Risiko, das man allerdings durch Batteriespeicher zu minimieren versucht. Es bedarf dazu jedoch sogenannter Hybrid-Speicher (Lithium-Ionen kombiniert mit Natrium-Schwefel, z.B. an der A 29, Abfahrt Varel), die die Momentanregelenergie und die sogenannte Primärregelleistung liefern. Allerdings läuft man da auch sofort in das Reichweiten-Problem des Elektrofahrzeugs. Ein Netz mit 80 Prozent Fakepower ist demzufolge absolute technische Utopie, von den Batteriekosten ganz zu schweigen.
Zusätzlich besteht das Problem der „Dunkelflaute“, was bedeutet, dass weder Voltaikstrom noch Windstrom verfügbar ist. Als Ausweg aus diesem Dilemma hat die BRD für ihre Stromerzeugung eine doppelte Kapazität aufgebaut. Zu den Kraftwerken, die seit Jahrzehnten verlässlich und preiswert Strom erzeugt haben, wurden Wind-, Solar- und Biogasanlagen gebaut, deren installierte Kapazität inzwischen deutlich die der Kraftwerke übersteigt. Gleiches gilt auch für die bebaute Fläche.
Die volatile Leistung schwankt in Abhängigkeit von solarer Strahlung und Windstärke zwischen 0 und 100 Prozent. Bei Kraftwerken kann man dagegen die benötigte Leistung jederzeit bis zur installierten Leistung nach Bedarf abrufen. Diese müssen die gesamte Stromversorgung bei Dunkelflaute übernehmen. Fakepower kann also kein einziges Kraftwerk ersetzen.
Kosten der Energiewende
Die Kosten der Energiewende lassen sich nur schätzen, weil verschiedene Bundesministerien, Bundesländer und Gemeinden unkoordiniert finanziell helfen und neue Verwaltungen aufgebaut haben. Die staatlichen Aufwendungen zum Durchsetzen der Energiewende dürften inzwischen 1 Billion Euro erreicht haben. Der Bundesrechnungshof hat mehrfach gefordert, die Beihilfen zwischen den verschiedenen Verwaltungen zu koordinieren und eine Erfolgskontrolle durchzuführen. Beides ist bis heute ausgeblieben.
Stattdessen sollen die Windanlagen und Solaranlagen schneller gebaut und verdreifacht werden, um den Strom in der BRD ohne den Import von unterirdischen Brennstoffen zu erzeugen. Das ist jedoch technisch unmöglich. Die inzwischen propagierte und von der Politik als machbar angesehene Zwischenspeicherung über Wasserstoff hat einen völlig unzulänglichen Wirkungsgrad und scheitert außerdem an dem rein statistischen Problem der langen Dunkelflauten – siehe Jahrhunderthochwasser im Ahrtal.
Frieren für die Energiewende?
Der Bau weiterer Windanlagen und Solaranlagen verhindert eine sichere Energieversorgung. Er schluckt aber viel Energie. Für die Errichtung einer 3-Megawatt-Windkraftanlage (MW) werden etwa 6 Millionen Kilowattstunden (kWh) Primärenergie gebraucht, vorwiegend als unterirdische Brennstoffe. Das sind 700 Tonnen Kohle, 600 Tonnen Erdöl oder 600.000 Kubikmeter Erdgas. Damit ließen sich 300 Wohnungen ein Jahr lang heizen und mit Warmwasser versorgen. Jedes Jahr müssten 5.000 (fünftausend!) solcher Anlagen errichtet werden, um bis 2030 das Ausbauziel zu erreichen. Dafür wird die Heizungsenergie von 1,5 Millionen Wohnungen gebraucht. Menschen in diesen Wohnungen müssten also für eine Energiewende trotz technischer Grenzen und gegen jede wirtschaftliche Vernunft frieren.
Energie – Schlüssel zum Wohlstand
Energie ist der Schlüssel zu Wohlstand und Sicherheit. Sie ist Grundlage für das moderne Leben mit Zentralheizungen, Licht und Wasser, mit weltweiter Kommunikation, Reisen per Auto, Bahn oder Flugzeug und vielem mehr. Industrie braucht zuverlässige Energie. Ohne Energie läuft keine Produktion. Dann werden Berufstätige arbeitslos und wehrlos. Es können keine Maschinen mehr angetrieben und keine Panzer, Schiffe und Flugzeuge mehr gebaut, keine Munition mehr hergestellt und keine Fahrzeuge, Schiffe oder Flugzeuge angetrieben werden.
Diese Binsenwahrheit scheint bei der Berliner Bundesregierung unbekannt zu sein. Warum verzichtet sie freiwillig auf den Bezug von russischem Gas, Öl und Kohle? Die BRD wird auf diese Weise verarmen und Russland verkauft seine Energie-Rohstoffe woanders hin, noch dazu zu einem höheren Preis. Egal, wie diese hausgemachte Energiekrise ausgeht, es ist bereits jetzt abzusehen, dass die BRD künfig selbst bei Wiederaufnahme des Bezuges aus Russland zu viel höheren Kosten seine Energie beziehen wird. Was ist nun zu tun?
Die Energiewende ist gescheitert
Die BRD muss einsehen und sich dazu bekennen, dass die Energiewende gescheitert ist, und sogar noch weiter gehen und zugestehen, dass dieses Experiment an sich schon unsinnig ist und immer war, was rein physikalisch theoretisch klar ist. Jetzt hat es durch die Verdreifachung der volkswirtschaftlichen Stromkosten innerhalb von 20 Jahren Experimentierzeit mit weiter stark steigendem Trend seinen empirischen Beweis erfahren. Die unterirdischen und nuklearen Brennstoffe sind unverzichtbar und die Verwendung von Fakepower hat keinen volkswirtschaftlichen Nutzen, sondern sie verursacht den zuvor genannten Schaden.
Zur Rückgewinnung einer hinreichenden Energieautonomie sind heimischen Energieträger wie Steinkohle zu reaktivieren bzw. Braunkohle auszubauen. Die noch im Betrieb befindlichen Kernkraftwerke müssen über den willkürlich gesetzten Termin Ende 2022 hinaus weiter genutzt werden. Gas zum Erzeugen von Wärme und Strom ist viel zu schade, auch wenn es so preiswert ist wie das russische Gas.
Der Fakepower-Ausbau ist unverzüglich zu stoppen, ebenso die CO2-Besteuerungen der Verbrennungsprozesse beim Stromerzeugen, Klimatisieren, beim Transport und bei Mobilität. Es ist ein Ausstiegskonzept für die auf 20 Jahre festgesetzten Fakepower-Betriebszeiten zu entwickeln, denn das Beharren auf der unmöglichen Energiewende kostet unvertretbar viel Geld, vertreibt die Industrie und reduziert drastisch den Lebensstandard aller.
Frieren oder gar erfrieren für die Energiewende als Folge von Stromdefizit bei niedrigen Temperaturen im Winter für die Wärmepumpen, die nach dem Verbot von Gas-, Öl- und Kohleheizungen (Wärmewende) diese ersetzen sollen, ist keine Option. Bundeswirtschaftsminister Habeck hat das offensichtlich teilweise erkannt. Die Einsicht für das ungleich größere Gefahrenpotenzial der Wärmewende (Slogan: Dunkelheit macht nicht blind, aber Kälte tötet.) im Vergleich zur Stromwende muss noch heranreifen. Seine Erkenntnis ist für alle lebenswichtig; wird er sich gegebenenfalls der Realität stellen?
Prof. Dr.-Ing. Hans-Günter Appel
Pressesprecher NAEB e.V. Stromverbraucherschutz www.NAEB.de und www.NAEB.tv
Physik-Professor: Energiewende wird platzen wie eine Seifenblase
2021 | NEWS 23a
Der Physik-Professor Sigismund Kobe äußerte sich in einem Gespräch mit dem Presseportal EIFELON über die Energiepolitik der Bundesregierung. „Wenn weiterhin wie bisher natur- und ingenieurwissenschaftlichen Prinzipien ausgeblendet werden, wird das gesamte bisherige Konzept der Energiewende platzen wie eine bunte Seifenblase.“ Dem Physiker zufolge herrsche unter den Verantwortlichen Unwissenheit über die physikalischen Gesetze, die der Energiewende zugrunde liegen. – News 23
Ich habe Angst um die BRD – DAS kommt in 8 TAGEN auf uns zu!!
12. Juli 2022 | Trading Coach Oli
NAEB Stromverbraucherschutz e.V.
Heinrich Duepmann
Mühlenstr. 8a
Die Immobilienpreise in Böblingen ziehen seit Jahren an. Laut des Grundstücksmarktberichts der Stadt Böblingen wurden ab 2016 für Wohnungseigentum in der Größe zwischen 51 und 70 Quadratmetern rund 5.400 Euro pro Quadratmeter fällig. Doch welchen Preis können Verkäufer konkret für ihre Wohnung, ihr Haus oder ihr Grundstück erzielen? Vertriebsleiterin Sylvia Gairing und ihre Kollegen ermitteln den aktuellen Wert und halten dabei auch die Entwicklungen am Immobilienmarkt genau im Blick.
Der Wert einer Immobilie in Böblingen und anderen Städten ist von verschiedenen Faktoren abhängig, zum Beispiel von der Objektart, der Größe und dem Zustand. „Aber auch die aktuelle Situation am Immobilienmarkt hat Einfluss auf den Immobilienpreis“, weiß Sylvia Gairing. Die Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien und ihre Kollegen berücksichtigen bei ihrer Wertermittlung all diese Aspekte.
Auch den Grundstücksmarktbericht der Stadt Böblingen ziehen sie bei der Wertermittlung zurate. In diesem werden Immobilienpreise veröffentlicht, die auf Kaufpreissammlungen der Grundstücksverkäufe in Böblingen aus den vergangenen Jahren beruhen.
„Haben wir alle Faktoren einbezogen und den Immobilienwert im Rahmen eines Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahrens – oder einer Kombination dieser – geprüft, teilen wir den Haus-, Wohnungs- oder Grundstückseigentümern diesen sowie einen realistischen Verkaufspreis mit“, erklärt Sylvia Gairing. Die exakte Wertermittlung kann nun allerdings dazu führen, dass eine zwischen 51 und 70 Quadratmeter große Immobilie aktuell weitaus weniger oder mehr wert ist als die im Grundstücksmarktbericht genannten 5.400 Euro pro Quadratmeter. Grund dafür kann beispielsweise eine Verschlechterung durch kürzlich entstandene Schäden oder eine Verbesserung des Objektzustandes durch Sanierungsmaßnahmen sein.
Hat sich ein Eigentümer auf Grundlage des realistisch ermittelten Wertes bzw. Verkaufspreises zum Immobilienverkauf entschlossen, wickeln die Immobilienmakler diesen vollständig ab – angefangen von der Verkaufsvorbereitung über die Vermarktung bis hin zur Objektübergabe.
Gerne informieren die Makler auch Eigentümer über die Immobilienpreise in Böblingen, die sich noch unschlüssig darüber sind, ob der Verkauf, die Vermietung oder gegebenenfalls die Selbstnutzung (zum Beispiel nach einer Immobilienerbschaft) die beste Option für sie ist.
Mehr zu den Leistungen der Immobilienmakler erfahren Eigentümer kostenlos und unverbindlich unter der Telefonnummer 07032 95575-60.
Haben sich Eigentümer zum Grundstücksverkauf entschlossen, gehen damit oft Fragen einher. Zu diesen zählen unter anderem die folgenden: Zu welchem Preis kann ich mein Grundstück veräußern? Welche Zielgruppe interessiert sich für mein Grundstück? Wie muss ich vorgehen, wenn ich einen Teil des Grundstücks behalten, den anderen Teil aber verkaufen möchte? Die Makler von Rauch Immobilien kennen die Antworten auf all diese Fragen und unterstützen Eigentümer beim Verkaufsprozess.
Der Verkaufserlös beim Grundstücksverkauf ist unter anderem abhängig von der Grundstücksart. „Während für Bauland in der Regel höhere Preise gezahlt werden, fallen diese für Bauerwartungsland meist etwas geringer aus“, erklärt Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien aus Düsseldorf. Darüber hinaus haben aber noch weitere Faktoren Einfluss auf den Wert des Grundstücks. Zu diesen Faktoren zählen beispielsweise die Lage, Nutzungsrechte sowie die Bebaubarkeit. Bei einer professionellen Wertermittlung prüfen Mathias Rauch und seine Kollegen all diese Faktoren und bestimmen einen Verkaufspreis.
Neben der professionellen Wertermittlung kümmern sich die Makler von Rauch Immobilen bei Beauftragung auch um die Vermarktung. Dazu führen sie zunächst eine Zielgruppenanalyse durch, um herauszufinden, für wen sich das Grundstück eignet. Danach schneiden die Makler die Vermarktungsmaßnahmen passgenau auf diese Zielgruppe zu. „Während für eine Privatperson beispielsweise von Interesse ist, dass in unmittelbarer Nähe des Grundstücks nicht gebaut werden darf, sind für einen Investor andere Faktoren entscheidend“, erklärt Mathias Rauch. So wirken sich für Investoren eher Faktoren wie eine hohe weitere Bebaubarkeit, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Renditeerwartung positiv auf die Kaufentscheidung aus.
Je nach Zielgruppe vermerken die Makler aus Düsseldorf die ausschlaggebenden Faktoren in aussagekräftigen Exposés, individuellen Mailings oder persönlichen Gesprächen. Das Besondere: Sie vermarkten Immobilien auf nicht nicht-öffentlichem Wege und sprechen somit nur interessierte sowie bereits auf ihre Bonität geprüfte Kaufinteressenten an, damit die Immobilienvermittlung noch schneller gelingt.
Die Makler von Rauch Immobilien verfügen aber nicht nur über allgemeines Fachwissen zur Wertermittlung und zur Vermarktung, sondern kennen sich unter anderem auch mit Spezialthemen bestens aus. So beraten sie zum Beispiel über die Grundstücksteilung und finden gemeinsam mit den Eigentümern heraus, ob eine Realteilung oder eine ideelle Teilung infrage kommt. Während bei einer Realteilung mehrere rechtlich selbstständige Grundstücke mit eigenen Grundbuchblättern entstehen, erwirbt bei einer ideellen Teilung ein zusätzlicher Eigentümer Miteigentum.
Grundstückseigentümer, die sich über den Verkaufsprozess mit den Maklern von Immobilien Rauch aus Düsseldorf informieren möchten, erreichen diese telefonisch unter der Rufnummer 0211 / 9425 3922.
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